수지 아파트에서 아랫집 천장에 물이 떨어지면 어느 집부터 보나요?
젖은 집이 곧 원인 있는 집은 아닙니다. 윗집이 물을 쓰는 때와 아랫집 천장이 젖는 자리를 견주어 보고, 급수·온수·난방 배관인지 욕실 방수층인지부터 가립니다.
경기도 용인시 수지구 · 직영팀 출동
수지구 누수탐지·수지 누수탐지
수지 아파트는 지은 지 22년 안팎인 단지가 많아, 천장에 물이 비치면 윗집 분배기와 배관 이음부, 욕실 바닥 방수층을 차례로 의심합니다. 수지(죽전·동천·상현·풍덕천동·신봉동 등)에서 아파트천장누수가 생기면 윗집 욕실·주방 배관을, 바닥이 젖을 때는 보일러배관누수를 먼저 의심하며, 누수탐지비용 기준은 증상을 들은 뒤 말씀드립니다. 출동은 KO클린 직영팀이 하며, 서로 다른 장비 두 가지가 같은 지점을 짚을 때에만 그 자리를 엽니다.
수지 주거 구성
건축HUB 표제부 2026-08로 세면 경기도 용인시 수지구 주거 단위는 모두 134,081곳이고, 많은 순서로 아파트 112,979세대(84%), 단독주택 11,466세대(9%), 오피스텔 4,851실(4%), 연립·다세대 4,785세대(4%)입니다.
아파트
112,979세대
84%
연립·다세대
4,785세대
4%
단독주택
11,466세대
9%
오피스텔
4,851실
4%
출처: 건축HUB 표제부 2026-08(주거 단위 = 아파트·연립·다세대·단독 세대 + 오피스텔 실)
수지 건물 높이와 지하층
- 대장에 적힌 층수로 보면 아파트 1,535동 중 87%(1,334동)가 15층 이상이고, 가장 높은 건물은 49층입니다. 25층 이상 동은 138동입니다. 고층은 같은 라인 위·아래 여러 세대가 배관 통로를 함께 써서, 한 집 물자국도 라인 전체 사용 시점과 맞춰 봅니다.
- 지하층이 있는 주거 건물은 3,309동으로 전체 6,515동의 51%입니다. 지하 주차장·기계실을 지나는 공용 배관이 위층 물자국의 원인이 되는지도 확인 범위에 넣습니다.
- 빌라로 부르는 연립·다세대는 433동입니다. 대장 표기로는 다세대주택 165동, 연립주택 131동, 연립·다세대 구분 없이 적힌 소규모 공동주택 137동입니다.
- 단독주택으로 분류된 4,509동 중 17%(785동)는 대장에 다가구주택으로 적혀 있습니다(다가구주택은 건축법 시행령 별표1상 단독주택). 세입자가 사는 층에서 물이 보이면 집주인과 함께 계량기·배관 위치를 확인합니다.
- 오피스텔 38동(최고 29층)은 관리실 승인 뒤 작업하는 건물이 많아 방문 전에 관리 규정을 여쭙습니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계(주건축물)
수지 집은 언제 지어졌나
- 용인시 수지구 주거 건물 6,515동(건축HUB 표제부 2026-08, 주건축물)을 사용승인 연대로 나누면 2010년대 2,303동(36%), 2000년대 1,943동(31%) 순입니다.
- 2010년 이후 사용승인된 주거 건물이 52%이고, 1990년 이전 건물은 1%입니다. 2020년대에 사용승인된 주거 건물만 981동입니다.
- 종류별로 보면 사용승인 연도 가운데값이 아파트 2004년, 연립·다세대 2016년, 단독주택 2013년, 오피스텔 2018년입니다.
- 아파트는 2004년 무렵이 가운데값이라 22년 가까이 쓴 단지가 많습니다. 분배기 밸브·배관 이음부와 욕실 바닥 아래 방수층이 원인 후보로 자주 함께 오릅니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계(주건축물)
수지 상가·사무실 누수
- 대장에 적힌 상가·업무 건물은 근린생활시설 1,772동(5층 이상 247동), 업무시설 44동(5층 이상 24동), 판매시설 21동입니다. 가게·사무실은 영업을 멈추지 않도록 문 닫은 시간이나 이른 시간에 확인하는 일정을 먼저 맞춥니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계(주건축물)
용인 다른 구와 견준 수지
- 수지구 주거 단위 134,081곳은 용인시 전체(424,576곳)의 32%입니다.
- 아파트 비율은 수지구 84%로, 같은 시의 기흥구 76%·처인구 46%보다 높습니다.
- 주거 건물 사용승인 중간 연도는 수지구 2010년, 기흥구 2009년·처인구 2006년으로, 같은 시 안에서 가장 늦게 지어진 편입니다.
- 기흥구·처인구에 견주면 빌라·단독주택 몫이 작아, 수지 상담은 위층 세대·공용 배관 확인으로 시작하는 경우가 많습니다.
- 동별 주거 단위는 상현동 27,925곳, 풍덕천동 27,813곳, 죽전동 27,365곳 순으로 많습니다.
- 아파트 비중이 가장 큰 동은 성복동(93%), 가장 작은 동은 고기동(0%)입니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 구별·동별 합계(주거 단위·비율), 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계(주건축물)(사용승인 연도)
수지 집 구조로 본 확인 순서
- 아파트가 주거 단위 열에 여덟가량을 차지해, 물자국이 생기면 위·아래 세대 배관과 공용 배관을 한꺼번에 놓고 원인 세대를 찾습니다.
- 단독주택은 계량기와 집 사이 땅속 배관이 길어서, 물을 안 쓸 때 계량기가 움직이는지를 먼저 봅니다.
- 오피스텔 세대는 관리실에 먼저 알려 두시면 공용 배관 확인이 빨라집니다.
- 주거 단위가 가장 많은 두 동이 모두 아파트가 대부분인 동네라, 그 동네에서 많이 보는 확인 순서를 먼저 준비해 갑니다.
- 전화로 동 이름과 건물 종류를 들으면 확인할 배관 계통을 방문 전에 좁혀 둡니다.
수지 동별 누수탐지
주거 단위가 많은 동부터 적었습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 동 이름을 누르면 그 동의 누수탐지 안내로 갑니다.
수지 동별 주거 성격
동마다 아파트 세대가 주거 단위에서 차지하는 비율로 나눴습니다(건축HUB 표제부 2026-08, 주거 단위 100곳 이상인 동). 같은 생활권 안에서도 동에 따라 먼저 보는 배관 계통이 다릅니다.
수지의 300세대 이상 단지(일부)
지역을 알아보기 쉽도록 적은 단지 이름이며, 각 단지의 누수 이력과는 관계가 없습니다.
- 성복역 롯데캐슬 골드타운성복동 · 2,356세대
- 새터마을죽전힐스테이트죽전동 · 1,998세대
- 신봉마을LG자이1차아파트신봉동 · 1,990세대
- 진산마을삼성5차아파트풍덕천동 · 1,828세대
- 진산마을성원상떼빌아파트상현동 · 1,744세대
같은 직영팀이 죽전·동천·상현·성복 일대까지 갑니다.
수지 누수탐지 자주 묻는 질문
수지 고층 아파트에서 아랫집이 물이 샌다고 하면 어떻게 하나요?
같은 라인 위·아래 세대가 배관 통로를 함께 써서 우리 집이 원인이 아닐 수도 있습니다. 관리사무소에 같은 라인 다른 세대 증상을 먼저 묻고, 우리 집 계량기와 난방 배관 압력부터 확인합니다.
수지 누수탐지 비용은 어떻게 정해지나요?
수지 주거 단위는 아파트(84%)와 단독주택(9%)이 많습니다. 아파트는 공용 배관인지 세대 배관인지에 따라 확인 범위가 달라지고, 단독주택은 계량기에서 집까지 묻힌 배관 길이와 마당 상태에 따라 범위가 달라집니다. 집마다 확인할 범위가 달라 고정 금액 대신, 증상을 들은 뒤 범위와 비용 기준부터 안내합니다.
상현동·풍덕천동처럼 수지 안 동네도 오나요?
수지 안 동네는 같은 직영팀이 상담과 방문 일정을 잡습니다. 상현동은 행정동으로 상현1동·상현2동·상현3동에 걸쳐 있어, 법정동 이름 대신 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다. 주거 자료가 있는 동은 일곱 곳이고, 동별 안내는 주거 단위가 많은 동부터 적었습니다. 방문 시간은 주소와 증상을 여쭌 뒤에 정해 드립니다.