경기도 화성시 동탄구 · 직영팀 출동

동탄 누수·동탄 누수탐지

동탄 누수탐지는 화성시 동탄구 주거 단위 154,479곳 가운데 아파트가 83%라는 점에서 시작합니다. 동탄에서 아파트 천장·벽에 물자국이 보이면 윗집 욕실·주방 배관과 난방 분배기 쪽부터, 우리 집 바닥이 젖으면 난방·급수 배관 계통부터 나눠 봅니다. 동탄신도시·동탄2신도시·반송동·영천동 일대처럼 아파트가 83%인 동탄에서는 아파트천장누수가 윗집 배관 문제인지 우리 집 보일러배관누수인지부터 가리고, 누수탐지비용은 확인 범위를 정한 뒤 안내합니다. KO클린 직영팀이 출동해 장비 두 가지 신호가 같은 지점을 가리킬 때만 그 범위를 엽니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다.

전화로 증상 상담하기문자로 증상 남기기

동탄 주거 구성

건축HUB 표제부 2026-08 기준 화성시 동탄구 법정동 열세 곳의 주거 단위는 154,479곳입니다. 아파트 128,666세대(83%), 연립·다세대 2,578세대(2%), 단독주택 9,293세대(6%), 오피스텔 13,942실(9%)로, 네 가지 가운데 아파트가 가장 많습니다.

  • 아파트

    128,666세대

    83%

  • 연립·다세대

    2,578세대

    2%

  • 단독주택

    9,293세대

    6%

  • 오피스텔

    13,942실

    9%

출처: 건축HUB 표제부 2026-08(주거 단위 = 아파트·연립·다세대·단독 세대 + 오피스텔 실)

동탄 생활권 범위

  • 동탄은 2026년 2월 화성시에 새로 생긴 동탄구 지역입니다. 법정동은 반송동·영천동·오산동·산척동·청계동·장지동·신동·목동·송동·석우동·방교동·금곡동·중동 열세 곳입니다.
  • 행정동으로는 동탄1동·동탄2동·동탄4동·동탄5동·동탄6동·동탄7동·동탄8동·동탄9동으로 나뉘어, 주민센터 이름(행정동)으로 말씀하셔도 어느 법정동인지 찾아 갑니다.
  • 동탄신도시·동탄2신도시처럼 부르는 곳도 같은 동탄구 안입니다. 동탄구 법정동 열세 곳 숫자를 합쳐 아래에 적었습니다.

출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계

화성 안에서 본 동탄

  • 화성 전체 주거 단위 425,009곳 가운데 36%가 동탄에 있습니다. 아파트 세대 비율은 83%로 화성 전체(73%)보다 10%포인트 높습니다.
  • 세대 수가 가장 많은 단지들(300세대 이상, 상위 여섯 곳)은 2009년부터 2020년 사이에 사용승인을 받았고, 가운데값은 2017년입니다. 준공 뒤 기간이 짧은 단지는 배관 자체보다 분배기·이음부와 마감 틈을 먼저 보고, 관리사무소 하자 접수 여부도 함께 여쭙습니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 시·구별 주거 단위 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계

건물 수로 본 동탄

  • 표제부에 오른 동탄 건물은 8,613동이고, 주거 건물은 단독주택 3,911동, 아파트 1,495동, 연립·다세대 248동, 오피스텔 66동 순으로 많습니다.
  • 건물 수로는 단독주택이 가장 많지만 사는 세대 수로는 아파트가 가장 많습니다. 골목에서 눈에 띄는 건물과 실제로 많이 사는 건물이 달라, 상담 때 건물 종류를 꼭 여쭙습니다.
  • 아파트는 1,495동에 128,666세대로 한 동에 평균 86세대쯤 삽니다. 중간 규모 아파트 동이 많아, 세대 안 배관과 공용 배관 가운데 어느 쪽인지 나누는 데서 시작합니다.
  • 빌라(연립·다세대) 248동에는 2,578세대가 살아 한 동에 평균 10.4세대꼴입니다. 세대 수가 많은 빌라가 많아, 계단실·옥상 같은 공용 부분 확인을 함께 합니다.
  • 상가 건물은 1,415동으로 건물 열에 둘가량입니다. 주택 사이사이에 상가가 섞여 있어, 아래층 가게와 위층 집이 한 건물이면 어느 쪽 배관에서 오는 물인지부터 나눕니다.
  • 공장·창고 건물이 868동(건물 열에 하나가량)으로 많아, 넓은 판넬 지붕 이음부와 물받이·배수구도 빗물 누수 원인 후보로 봅니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 법정동별 건물 수 합계(주건축물)

동탄 동마다 다른 점

  • 반송동 · 행정동 동탄1동·동탄2동: 아파트 세대가 대부분, 주거 단위 23,897곳, 큰 단지 평균 사용승인 2008년, 오피스텔 1,349실.
  • 영천동 · 행정동 동탄5동: 아파트 세대가 대부분, 주거 단위 23,570곳, 큰 단지 평균 사용승인 2018년, 오피스텔 2,594실.
  • 오산동 · 행정동 동탄6동: 아파트 다음으로 오피스텔 세대가 많음, 주거 단위 21,043곳, 큰 단지 평균 사용승인 2018년, 오피스텔 7,969실.
  • 산척동 · 행정동 동탄7동: 아파트 세대가 대부분, 주거 단위 17,815곳, 큰 단지 평균 사용승인 2019년.
  • 청계동 · 행정동 동탄4동: 아파트 세대가 대부분, 주거 단위 16,654곳, 큰 단지 평균 사용승인 2015년.
  • 장지동 · 행정동 동탄8동: 아파트 세대가 대부분, 주거 단위 14,930곳, 큰 단지 평균 사용승인 2021년.
  • 신동 · 행정동 동탄9동: 아파트 세대가 대부분, 주거 단위 13,440곳, 큰 단지 평균 사용승인 2023년.
  • 목동 · 행정동 동탄9동: 아파트 세대가 대부분, 주거 단위 11,279곳, 큰 단지 평균 사용승인 2018년.
  • 송동 · 행정동 동탄7동: 아파트 다음으로 오피스텔 세대가 많음, 주거 단위 5,884곳, 큰 단지 평균 사용승인 2017년, 오피스텔 1,666실.
  • 석우동 · 행정동 동탄1동: 아파트 세대가 대부분, 주거 단위 4,740곳, 큰 단지 평균 사용승인 2008년.
  • 방교동 · 행정동 동탄6동: 단독주택 세대가 대부분, 주거 단위 792곳, 큰 단지 없음(주택 위주 확인).
  • 금곡동 · 행정동 동탄6동: 단독주택 세대가 대부분, 주거 단위 318곳, 큰 단지 없음(주택 위주 확인), 상가 건물 비중이 큰 편.
  • 중동 · 행정동 동탄5동: 단독주택 세대가 대부분, 주거 단위 117곳, 큰 단지 없음(주택 위주 확인).

출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계

동탄 집 구조로 본 확인 순서

  • 아파트에 사는 집이 열에 여덟가량이어서, 위층·아래층 세대와 공용 배관 가운데 어디가 원인인지 가리는 일이 첫 단계입니다.
  • 단독주택은 드물지만 오래된 주택이 섞여 있으면 마당 수도와 지붕 홈통 주변을 함께 살핍니다.
  • 오피스텔이라면 관리실에 미리 알려 두실 때 공용 배관 확인이 한결 빨라집니다.
  • 사람이 가장 많이 사는 두 동이 다 아파트가 대부분인 동네여서, 그런 동네에 맞는 확인 순서를 미리 챙겨 갑니다.
  • 큰 단지 가운데 2000년대 중반 이후 지어진 곳이 많아, 배관 자체보다 분배기·이음부와 마감 틈에서 물이 새는지부터 봅니다.

동탄 동별 누수탐지

주거 단위가 많은 법정동부터 적었습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 이름을 누르면 그 동의 누수탐지 안내로 갑니다.

동탄의 300세대 이상 단지(일부)

지역을 알아보기 쉽도록 적은 단지 이름이며, 각 단지의 누수 이력과는 관계가 없습니다.

  • 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지청계동 · 1,817세대
  • 동탄 호반써밋포레목동 · 1,695세대

동탄신도시·동탄2신도시 쪽도 같은 직영팀이 갑니다.

동탄 누수탐지 자주 묻는 질문

동탄 아파트에서 아랫집 천장에 물이 떨어지면 어느 집부터 보나요?

아랫집 천장에 떨어지는 물은 윗집 배관이나 욕실 방수층, 때로는 그 위층에서 오기도 합니다. 물 쓰는 시점과 젖는 위치를 맞춰 계통을 먼저 나누고 나서 지점을 찾습니다.

동탄 누수탐지 비용은 어떻게 정해지나요?

동탄 주거 단위는 아파트(83%)와 오피스텔(9%)이 많습니다. 아파트는 공용 배관인지 세대 배관인지에 따라 확인 범위가 달라지고, 오피스텔은 관리실 승인과 천장재를 떼어 볼 수 있는지에 따라 범위가 달라집니다. 증상을 들은 뒤 확인 범위와 비용 기준을 먼저 안내하고, 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.

동탄구 어느 동이든 오나요?

네, 동탄구 행정동(동탄1동·동탄2동·동탄4동·동탄5동·동탄6동·동탄7동·동탄8동·동탄9동) 모두 같은 직영팀이 상담과 방문 일정을 잡습니다. 단지 이름이나 법정동 이름(반송동·영천동·오산동 등) 가운데 아는 것으로 말씀해 주시면 됩니다.

동탄 새 아파트도 누수가 생기나요?

새 건물도 배관 이음부·분배기·욕실 방수층 시공 틈에서 물이 샐 수 있습니다. 관리사무소에 하자 접수가 되는지 먼저 확인하시고, 원인 위치를 가려야 하면 확인 범위를 안내합니다.

동탄 주변 누수탐지 안내

누수·방수 증상·비용 안내