인천광역시 · 직영팀 출동

인천 옥상방수

인천 옥상방수는 단독주택이 92,357동으로 건물의 46%라는 점에서 시작합니다. 단독주택은 옥상 바닥과 물탱크·실외기 기초, 지붕 물받이(홈통)가 함께 낡는 경우가 많아, 젖는 자리와 빗물이 빠지는 길을 같이 봅니다. KO클린 직영팀이 아래층 젖은 자리를 옥상 평면에 겹쳐 보고 물을 담거나 뿌려 재현한 뒤, 부분 보수로 될지 전체를 다시 해야 할지 범위를 먼저 안내합니다.

전화로 옥상 상태 상담하기 문자로 젖은 위치 남기기

인천 건물 구성

건물을 종류별로 세면 인천광역시은 빌라·단독주택 118,641동(59%), 상가 40,608동, 공장·창고 16,976동, 아파트 8,948동으로 모두 202,529동입니다(건축HUB 표제부 2026-08 법정동별 건물 수(주건축물) 자체 집계).

연립·다세대(빌라)
26,284동
13%
단독주택
92,357동
46%
상가
40,608동
20%
공장·창고
16,976동
8%

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 법정동별 건물 수(주건축물) 자체 집계(전체 202,529동 기준 비율)

건물 수로 본 인천 옥상

단독주택이 92,357동(46%)으로 많아, 옥상 물탱크·실외기 기초 둘레와 배관 관통부, 지붕 물받이가 막혔는지를 함께 봅니다.
상가 건물이 40,608동(20%)이라, 넓은 평지붕은 물이 고이는 자리와 배수구 막힘부터 봅니다. 상가가 가장 많은 동은 부평동(2,248동)입니다.
공장·창고 16,976동(8%)은 판넬 지붕이 많아, 이음부와 볼트 구멍, 물받이에서 물이 드는지를 따로 확인합니다. 공장·창고가 가장 많은 동은 고잔동(3,390동)입니다.
아파트는 8,948동(세대로는 주거의 60%)입니다. 아파트 꼭대기 층 천장 얼룩은 관리사무소에 먼저 알리고, 옥상 쪽인지 윗집·공용 배관 쪽인지부터 가립니다.
큰 단지 평균 사용승인 연도가 지역 표에 있는 동 63곳 가운데 1995년 이전인 동이 7곳입니다(가장 이른 곳 신흥동2가 1979년). 오래된 건물은 기존 방수층 위에 여러 번 덧칠된 경우가 많아, 바탕이 들떴는지부터 봅니다.
빌라·단독주택이 가장 많은 동은 주안동(9,045동)이고 용현동(5,312동)이 뒤를 잇습니다. 주안동은 단독주택이 빌라보다 많아 집집마다 옥상·지붕 상태가 다릅니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 법정동별 건물 수(주건축물) 자체 집계, 큰 단지 사용승인 연도는 지역 표(300세대 이상 단지 평균)

인천 옥상에서 새는 곳 찾는 순서

1.젖는 자리와 날 기록비가 온 뒤에만 젖는지, 물을 쓸 때도 젖는지 적어 두세요. 그 기록으로 옥상 문제인지 배관 문제인지부터 나눕니다.
2.배수구·물받이낙엽·흙으로 막힌 배수구와 물받이는 물을 고이게 해 약한 자리로 스며들게 합니다. 막힘과 둘레 마감 끊김을 먼저 봅니다.
3.옥상 평면에 겹치기아래층 얼룩 자리를 옥상 위로 그대로 올려 보면, 그 근처 갈라짐·부풀음·배수구·벽 모서리 가운데 의심 자리가 추려집니다.
4.담수·살수로 재현의심 구간에 물을 담거나 뿌려 아래층으로 번지는지 재현해, 짐작이 아닌 확인으로 원인 자리를 정합니다.
5.설비 기초·관통부물탱크·실외기·안테나 기초 둘레와 배관이 지나는 구멍은 방수층이 끊기는 자리라 따로 봅니다.
6.판넬 지붕 이음부공장·창고의 판넬 지붕은 겹친 이음부, 고정 볼트 구멍, 물받이 접합부를 옥상 바닥 방수와 따로 봅니다.
7.상가 영업에 맞춘 일정상가 옥상은 배수 기울기와 배수구를 먼저 보고, 가게 영업시간을 피해 확인·공사 일정을 잡습니다.
8.덧칠한 층 확인오래된 건물은 방수를 여러 번 덧칠한 경우가 많아, 위층만 새로 칠하지 않고 아래층이 들떴는지부터 확인합니다.
9.부분 보수 또는 전체 재시공균열 몇 줄이나 배수구 둘레가 원인이면 부분 보수, 방수층 전반이 들떴으면 바탕을 말리고 정리한 뒤 전체 재시공을 검토합니다.

인천 빌라·단독주택이 많은 동

빌라·단독주택 건물이 많은 동(구)부터 적었습니다(건축HUB 표제부 2026-08 법정동별 건물 수(주건축물) 자체 집계).

주안동(미추홀구)단독 6,562동·빌라 2,483동
용현동(미추홀구)단독 4,280동·빌라 1,032동
부평동(부평구)단독 3,583동·빌라 1,649동
강화읍(강화군)단독 3,750동·빌라 559동
구월동(남동구)단독 2,171동·빌라 1,542동
만수동(남동구)단독 1,739동·빌라 1,474동
숭의동(미추홀구)단독 2,435동·빌라 766동
석남동(서해구)단독 2,102동·빌라 988동 · 공장·창고 많음
십정동(부평구)단독 2,303동·빌라 777동
길상면(강화군)단독 3,008동·빌라 54동
간석동(남동구)단독 1,538동·빌라 1,302동
불은면(강화군)단독 2,449동·빌라 4동
화도면(강화군)단독 2,406동·빌라 7동
영흥면(옹진군)단독 2,174동·빌라 89동
송림동(제물포구)단독 2,167동·빌라 71동

인천 동별 옥상방수 안내