경기도 부천시 · 직영팀 출동

부천 옥상방수

부천 옥상방수는 단독주택이 12,434동으로 건물의 39%라는 점에서 시작합니다. 단독주택 옥상은 설비 기초 둘레와 배수구, 물받이가 약한 자리라, 아래층 젖은 위치와 빗물이 흘러 나가는 길을 함께 따라갑니다. 소사본동·심곡본동·원미동 일대처럼 단독주택이 건물의 39%인 부천에서는 옥상 바닥과 지붕방수 상태를 함께 보고, 부분 보수로 될지 옥상방수공사가 필요한지 가린 뒤 옥상방수견적을 드립니다. 직영팀이 젖은 자리 위쪽 옥상을 살피고 담수·살수로 새는 곳을 재현해, 부분 보수와 전체 재시공 가운데 맞는 범위부터 말씀드립니다.

전화로 옥상 상태 상담하기 문자로 젖은 위치 남기기

부천 건물 구성

건물을 종류별로 세면 경기도 부천시은 빌라·단독주택 21,653동(68%), 상가 5,192동, 공장·창고 1,948동, 아파트 1,833동으로 모두 32,062동입니다(건축HUB 표제부 2026-08 법정동별 건물 수(주건축물) 자체 집계). 경기도 부천시 주거 단위는 304,743곳입니다(건축HUB 표제부 2026-08, 아파트·연립·다세대·단독 세대와 오피스텔 실).

연립·다세대(빌라)
9,219동
29%
단독주택
12,434동
39%
상가
5,192동
16%
공장·창고
1,948동
6%

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 법정동별 건물 수(주건축물) 자체 집계(전체 32,062동 기준 비율)

건물 수로 본 부천 옥상

빌라(연립·다세대) 9,219동, 건물의 29%입니다. 빌라가 가장 많은 동은 고강동(1,526동)이고, 맨 위층 천장 얼룩으로 옥상 누수를 처음 알게 되는 경우가 많습니다.
단독주택이 12,434동(39%)으로 많아, 옥상 물탱크·실외기 기초 둘레와 배관 관통부, 지붕 물받이가 막혔는지를 함께 봅니다.
공장·창고 1,948동(6%)은 판넬 지붕이 많아, 이음부와 볼트 구멍, 물받이에서 물이 드는지를 따로 확인합니다. 공장·창고가 가장 많은 동은 도당동(669동)입니다.
아파트는 1,833동(세대로는 주거의 52%)입니다. 아파트 꼭대기 층 천장 얼룩은 관리사무소에 먼저 알리고, 옥상 쪽인지 윗집·공용 배관 쪽인지부터 가립니다.
큰 단지 평균 사용승인 연도가 지역 표에 있는 동 15곳 가운데 1995년 이전인 동이 4곳입니다(가장 이른 곳 고강동 1987년). 오래된 건물은 기존 방수층 위에 여러 번 덧칠된 경우가 많아, 바탕이 들떴는지부터 봅니다.
빌라·단독주택이 가장 많은 동은 소사본동(2,546동)이고 심곡본동(2,215동)이 뒤를 잇습니다. 소사본동은 단독주택이 빌라보다 많아 집집마다 옥상·지붕 상태가 다릅니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 법정동별 건물 수(주건축물) 자체 집계, 큰 단지 사용승인 연도는 지역 표(300세대 이상 단지 평균)

부천 옥상에서 새는 곳 찾는 순서

1.젖는 자리와 날 기록아래층 천장·벽의 젖은 자리와 비 온 날을 함께 적어 두면, 배관 누수와 빗물 누수를 가르는 첫 자료가 됩니다.
2.배수구·물받이배수구 둘레 마감이 끊기거나 물받이가 막히면 빗물이 빠지지 못하고 고여, 가장 약한 틈으로 내려갑니다.
3.옥상 평면에 겹치기젖은 자리 위쪽 옥상에서 균열·들뜸·배수구·난간벽 이음·설비 기초를 찾습니다.
4.담수·살수로 재현의심 구간에 물을 담거나 뿌려 아래층으로 번지는지 재현해, 짐작이 아닌 확인으로 원인 자리를 정합니다.
5.공용 옥상 범위 정리빌라 옥상처럼 여러 세대가 함께 쓰는 곳은 확인 결과(젖은 자리·원인 자리·사진)를 정리해 드려, 세대들이 보수 범위와 시기를 함께 정하시도록 돕습니다.
6.설비 기초·관통부물탱크·실외기·안테나 기초 둘레와 배관이 지나는 구멍은 방수층이 끊기는 자리라 따로 봅니다.
7.판넬 지붕 이음부공장·창고의 판넬 지붕은 겹친 이음부, 고정 볼트 구멍, 물받이 접합부를 옥상 바닥 방수와 따로 봅니다.
8.덧칠한 층 확인오래된 건물은 방수를 여러 번 덧칠한 경우가 많아, 위층만 새로 칠하지 않고 아래층이 들떴는지부터 확인합니다.
9.부분 보수 또는 전체 재시공균열 몇 줄이나 배수구 둘레가 원인이면 부분 보수, 방수층 전반이 들떴으면 바탕을 말리고 정리한 뒤 전체 재시공을 검토합니다.

부천 빌라·단독주택이 많은 동

빌라·단독주택 건물이 많은 동부터 적었습니다(건축HUB 표제부 2026-08 법정동별 건물 수(주건축물) 자체 집계). 이름을 누르면 그 동의 옥상방수 안내로 갑니다(1곳).

소사본동(소사구)단독 1,956동·빌라 590동
심곡본동(소사구)단독 1,579동·빌라 636동
원미동(원미구)단독 1,322동·빌라 591동
원종동(오정구)빌라 1,454동·단독 398동
고강동(오정구) 옥상방수빌라 1,526동·단독 312동
상동(원미구)단독 1,489동·빌라 193동
도당동(원미구)단독 633동·빌라 560동 · 공장·창고 많음
송내동(소사구)단독 671동·빌라 504동
괴안동(소사구)빌라 641동·단독 531동
작동(오정구)단독 991동·빌라 120동
역곡동(원미구)빌라 738동·단독 285동
오정동(오정구)빌라 468동·단독 263동

부천 동별 옥상방수 안내