주차장 경사로·차로
바퀴가 같은 자리를 반복해 지나 칠한 막이 빨리 닳는 곳이라, 질긴 재료와 미끄럼 방지 마감을 함께 봅니다.
누수·방수 안내
폴리우레아방수, 뿌리기 전에 바탕과 물길을 봅니다
폴리우레아방수는 두 가지 액체 재료를 전용 장비로 섞어 뿌리면 몇 초에서 몇십 초 사이에 굳으면서 질긴 막이 되는 방수입니다. 빨리 굳고 찢김과 닳음에 강해 차가 다니는 주차장 경사로나 옥상 주차장, 흙과 화분이 올라가는 옥상 정원처럼 하중이 있는 곳에 주로 쓰입니다. 대신 바탕이 젖어 있거나 밑칠이 맞지 않으면 통째로 들뜨기 쉽고, 장비와 숙련이 필요해 작은 면적의 부분 보수에는 맞지 않는 경우가 많습니다. KO클린은 물이 어디로 들어오는지 먼저 찾아, 이 재료까지 필요한 현장인지 다른 방수로 충분한지 함께 따져 드립니다.
폴리우레아가 검토되는 다섯 자리
옥상 주차장
비와 햇볕을 직접 받으면서 차 하중까지 받아, 방수와 마모를 함께 견딜 재료가 필요합니다.
옥상 정원·조경 바닥
흙과 물이 늘 올라가 있고 뿌리가 파고들 수 있어 막의 질김이 중요합니다.
기계실·설비 기초 둘레
진동과 물기가 함께 있는 자리라 빨리 굳어 작업 시간을 줄여야 할 때 검토됩니다.
옛 방수층 위 보강
기존 층 위를 덮어 씌우는 경우로, 옛 층이 단단히 붙었는지 부착 시험을 먼저 합니다.
폴리우레아를 뿌리기 전 확인 순서
- 01
누수 원인 확인
아래층 천장 젖음 위치와 위 바닥 상태를 맞춰 보고, 물길이 표면 방수층인지 슬래브 균열·배수구 둘레인지 가립니다.
- 02
바탕 습기 재기
콘크리트 속 습기가 많으면 막 아래에서 기포가 생기므로, 수분을 재서 말릴 기간을 정합니다.
- 03
바탕 정리와 밑칠
옛 층과 약한 겉면을 갈아 내고, 바탕과 재료에 맞는 밑칠을 고릅니다.
- 04
부착 시험
작은 면적에 먼저 뿌려 떼어 보는 시험으로 바탕과 잘 붙는지 확인합니다.
- 05
두께 확인과 보호 칠
정한 두께가 나왔는지 재고, 햇볕을 받는 곳은 위에 보호 칠을 올립니다.
건물마다 다른 점
아파트 단지
지하주차장 위 화단과 놀이터, 지상 경사로가 함께 있어 자리마다 맞는 방수가 다릅니다.
상가·업무 건물
옥상 주차장과 차량 진입로가 있는 건물은 영업 시간을 피해 통행을 막는 일정이 먼저입니다.
공장·창고
지게차가 다니는 바닥과 하중을 받는 옥상은 닳음이 커 질긴 재료가 검토됩니다.
맞지 않을 수 있는 경우
새는 자리가 배수구 한 곳이나 작은 균열 하나라면, 장비를 들여 넓게 뿌리기보다 그 자리를 막는 보수가 맞을 수 있습니다.
지하 바닥처럼 아래에서 습기가 계속 올라오는 곳은 막이 들뜨기 쉬워 습기 원인부터 봅니다.
햇볕을 오래 받으면 색이 누렇게 변할 수 있어, 겉에 보호 칠을 올릴지 공사 전에 정합니다.
누가 정하고 어떻게 확인하나
아파트 경사로와 옥상 주차장은 공용부분이라 관리주체 절차로 공사를 정합니다. 아래층 젖음 위치와 위 바닥 상태를 기록해 두면 범위를 정하는 근거가 됩니다.
시공 뒤 두께를 어떻게 잴지, 물을 뿌려 다시 시험할지를 계약할 때 함께 정합니다.
KO클린은 물길을 찾는 탐지부터 맡고, 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
서울·인천·경기 주거 자료
서울·인천·경기 67개 시·구에는 공장·창고 건물이 194,941동 있습니다. 지게차와 차량이 다니는 바닥처럼 닳음이 큰 곳일수록 빨리 굳고 질긴 재료가 검토되지만, 바탕 습기가 많은 곳은 부착부터 시험합니다.
숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 서울·인천·경기 67개 시·구 단위로 자체 집계한 값이라 실제와 다를 수 있습니다. 법 조문은 국가법령정보센터 원문 기준 이름과 뜻만 옮겼습니다.
폴리우레아방수(뿌려서 만드는 질긴 막) 직접 답변
폴리우레아와 우레탄방수는 무엇이 다른가요?
둘 다 막을 만드는 방식이지만, 폴리우레아는 전용 장비로 뿌려 몇 초 만에 굳고 더 질기며, 우레탄은 붓이나 롤러로 바르고 굳는 데 시간이 걸립니다.
가정집 베란다에도 쓰나요?
면적이 작고 통행 하중이 적은 곳은 장비를 들이는 품에 비해 얻는 것이 적어, 다른 방수가 맞는 경우가 많습니다.
뿌리고 나면 바로 차가 다닐 수 있나요?
겉은 빨리 굳지만 보호 칠과 굳는 시간은 재료마다 달라, 통행을 다시 여는 때는 공사 전에 정합니다.
새는 곳 위에 뿌리면 막히나요?
물길이 슬래브 균열이나 배수구 둘레라면 겉만 덮어도 다른 자리로 다시 샐 수 있어, 물길부터 찾습니다.
원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.