상록구 사동 베란다방수
타일 철거 없이 반영구 방수층으로 확실하게 끝내드립니다.
상록구 사동 오피스텔의 베란다 방수는 창틀 실리콘 노후와 외벽 균열처럼 물이 들어오는 길을 먼저 찾아야 시공 범위가 정해집니다.
미세한 틈새까지 잡아내는 최첨단 장비.
못 찾으면 비용을 일체 받지 않습니다.
사동 베란다방수, KO클린의 약속
안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 물이 들어오는 위치를 먼저 찾고, 확인된 범위에 맞춰 방수를 시공합니다.
- 구분
- 방수 방법
- 핵심 내용
- 타일 철거 없는 특허 인젝션으로 반영구 방수층 형성
- 기대 효과
- 철거·공사 범위 최소화
- 구분
- A/S 조건
- 핵심 내용
- 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S
- 기대 효과
- 조건은 시공 전 서면 안내
- 구분
- 보험 서류
- 핵심 내용
- 일상생활배상책임보험 청구 서류(소견서·견적서·사진) 지원
- 기대 효과
- 보상 판단은 보험사 약관 기준
| 구분 | 핵심 내용 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 방수 방법 | 타일 철거 없는 특허 인젝션으로 반영구 방수층 형성 | 철거·공사 범위 최소화 |
| A/S 조건 | 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S | 조건은 시공 전 서면 안내 |
| 보험 서류 | 일상생활배상책임보험 청구 서류(소견서·견적서·사진) 지원 | 보상 판단은 보험사 약관 기준 |
비 올 때만 샌다고 모두 외벽 탓으로 보면 배수관 문제를 놓칩니다. 물이 들어오는 틈을 막고, 바닥 방수층이 끊긴 곳은 철거 없이 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
일배책 서류 지원·A/S 안내
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 필요한 원인 소견서·견적서·사진을 지원해 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다. 또한 동일 부위·동일 원인에 대해 1년 무상 A/S를 제공하며 적용·제외 조건을 서면으로 확인합니다.
상록구 사동 오피스텔 베란다 방수, 어떤 방수가 맞나요?
방수층이 끊긴 곳이라면 타일을 철거하지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성하는 방법이 맞습니다. 비 온 날과 물자국이 생긴 날을 맞춰 보고, 빗물인지 배수인지 먼저 구분합니다.
- 01. 유입 경로 확인물이 들어오는 높이와 시점을 맞춰 보고 방수층이 끊긴 구간을 좁힙니다.
- 02. 베란다 방수층 보강물이 들어오는 틈을 막고, 바닥 방수층이 끊긴 곳은 철거 없이 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
- 03. 책임 범위 정리관리단 규약 사본과 비 온 날짜별 물자국 사진이 협의 자료가 됩니다. 계측 기록을 정리해 협의에 쓰실 수 있게 드립니다.
| 대상 공간 | 오피스텔 |
|---|---|
| 증상 | 베란다 방수 |
| 우선 확인 원인 | 창틀 실리콘 노후 · 외벽 균열 · 윗집 배수 역류 |
| 탐지 장비 | 살수 시험 장비 · 열화상 카메라 · 수분 측정기 |
| 배관·구조 | 외벽 창호 줄눈과 옥상 방수를 관리단이 관리해, 빗물이 들어오는 높이를 관리단 도면과 대조합니다 |
| 비용 부담 기준 | 관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다 |
| 예상 소요 | 물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다 |
| 지역 환경 | 혼합 주거 |
사동 건물·주거 현황
사동은 건축물대장 기준 아파트 251동·20,666세대, 연립·다세대 1,295동·12,952세대, 단독·다가구 주택 1,499동, 오피스텔 58동·1,435호, 근린생활·판매·업무 건물 596동이 있습니다.
행정동으로는 사동·사이동·해양동으로 나뉩니다.
건물 구성으로 보면 혼합 주거 지역에 가깝습니다. 주거 가운데 아파트·빌라·다세대·단독주택이 섞여 있어 건물마다 배관 구조와 비용 부담 기준이 다릅니다. 건물 유형을 먼저 알려 주시면 그에 맞는 확인 순서로 방문을 준비합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
공간별 누수 안내
- 사동 아파트 누수
- 옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다.
- 사동 빌라 누수
- 옥상·외벽 작업은 비가 그친 뒤 바탕이 마른 날로 잡고, 세대들에 미리 알립니다.
- 사동 헬스장·체육시설 샤워실 누수
- 샤워실은 배수구 둘레와 방수턱 아래로 물이 번지는 경우가 있어, 영업에 지장이 적은 시간에 나눠 확인합니다.
같은 이름의 인천 제물포구 사동도 출동 지역입니다.
자주 묻는 질문
- 오피스텔에서 아랫집으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?
- 관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다. 관리단 규약 사본과 비 온 날짜별 물자국 사진이 협의 자료가 됩니다.
- 베란다 방수, 방문하면 몇 시간 정도 걸리나요?
- 현장마다 다르지만 물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다.
- 사이동도 출동하나요?
- 네. 사동은 행정동으로 사동·사이동·해양동으로 나뉘며, 상록구 전역에 직영팀이 출동합니다.
- 베란다 방수, 타일을 다 뜯어야 하나요?
- 대부분 그렇지 않습니다. 방수층이 끊긴 위치를 찾으면 타일을 철거하지 않는 특허 인젝션으로 콘크리트 아래에 반영구 방수층을 새로 만듭니다.