서울 중구 무학동 누수
상가 외벽 빗물 누수, 원인부터 확실하게 끝내드립니다.
서울 중구 무학동 상가의 외벽 빗물 누수는 창 아래 물끊기 부족, 외장재 균열, 옥상 난간 접합부 들뜸이 주된 원인 후보입니다. 간판·외부 설비를 달면서 외벽에 구멍을 낸 건물이 있어, 빗물이 드는 길이 처음 도면과 다를 수 있습니다.
미세한 틈새까지 잡아내는 최첨단 장비.
못 찾으면 비용을 일체 받지 않습니다.
무학동 누수, KO클린의 약속
안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 상가에서 생긴 외벽 빗물 누수를 직영팀이 직접 확인하고 보수 범위를 함께 정합니다.
- 구분
- 먼저 확인할 것
- 핵심 내용
- 창 아래 물끊기 부족·외장재 균열 여부
- 기대 효과
- 여는 범위 최소화
- 구분
- 탐지 비용
- 핵심 내용
- 원인 미특정 시 탐지비 0원, 적용 조건 사전 안내
- 기대 효과
- 추가 작업 전 사전 동의
- 구분
- 보험 서류
- 핵심 내용
- 영업배상책임보험 등 가입 보험 청구 서류(소견서·견적서·사진) 지원
- 기대 효과
- 보상 여부·금액은 보험사 판단
| 구분 | 핵심 내용 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 먼저 확인할 것 | 창 아래 물끊기 부족·외장재 균열 여부 | 여는 범위 최소화 |
| 탐지 비용 | 원인 미특정 시 탐지비 0원, 적용 조건 사전 안내 | 추가 작업 전 사전 동의 |
| 보험 서류 | 영업배상책임보험 등 가입 보험 청구 서류(소견서·견적서·사진) 지원 | 보상 여부·금액은 보험사 판단 |
실리콘을 덧바르기만 하면 물이 들어오는 길은 그대로 남습니다. KO클린은 살수 시험 장비·함수율계·열화상 카메라 가운데 증상에 맞는 장비로 물길을 따라가 문제가 있는 지점만 비파괴 부분 시공으로 처리합니다.
보험 서류 지원과 1년 무상 A/S
매장 누수 피해는 가입하신 배상책임보험(영업배상책임·시설소유관리자 배상책임 등)의 약관부터 확인해야 해, 청구 서류인 원인 소견서·견적서·사진 준비를 돕습니다. 보험 적용과 보상 금액은 보험사 판단입니다. 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S 조건도 시공 전에 서면으로 확인해 드립니다.
서울 중구 무학동 상가 외벽 빗물 누수, 어디부터 확인해야 하나요?
처음에는 층마다 물자국 높이를 비교해 빗물이 들어오는 높이를 좁힙니다. 그다음 살수 시험 장비로 물이 들어오는 구간을 나누고 함수율계로 젖은 범위를 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 외벽 구간을 나눠 물을 뿌려 보는 데 반나절이 걸릴 수 있습니다.
- 01. 현장 구조 확인외벽·간판 주변과 위층 창호를 영업에 지장이 적은 시간에 밖에서 먼저 확인합니다.
- 02. 유입 구간 방수 시공살수로 확인한 유입 구간의 줄눈·균열을 정리하고 그 범위에 맞는 방수를 시공합니다.
- 03. 책임 범위 정리비 온 날짜별 물자국 사진과 임대차 계약서의 수선 조항이 쟁점 자료가 됩니다. 계측 기록을 정리해 협의에 쓰실 수 있게 드립니다.
| 대상 공간 | 상가 |
|---|---|
| 증상 | 외벽 빗물 누수 |
| 우선 확인 원인 | 창 아래 물끊기 부족 · 외장재 균열 · 옥상 난간 접합부 들뜸 |
| 탐지 장비 | 살수 시험 장비 · 함수율계 · 열화상 카메라 |
| 배관·구조 | 간판·외부 설비를 달면서 외벽에 구멍을 낸 건물이 있어, 빗물이 드는 길이 처음 도면과 다를 수 있습니다 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다 |
| 예상 소요 | 외벽 구간을 나눠 물을 뿌려 보는 데 반나절이 걸릴 수 있습니다 |
| 지역 환경 | 상업·업무 |
무학동 건물·주거 현황
무학동은 건축물대장 기준 연립·다세대 1동·8세대, 단독·다가구 주택 12동, 근린생활·판매·업무 건물 45동이 있습니다.
행정동으로는 신당동에 속합니다.
건물 구성으로 보면 상업·업무 지역에 가깝습니다. 근린생활·업무 건물 비중이 커 내부 공사로 배관 위치가 바뀐 건물이 섞여 있을 수 있습니다. 영업시간을 피한 점검 일정을 먼저 잡는 편이 안전합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
공간별 누수 안내
- 무학동 빌라 누수
- 옥상과 외벽 방수를 따로 관리하는 주체가 없는 건물이 많아, 꼭대기 층과 외벽 쪽 세대에서 물자국이 먼저 보입니다.
자주 묻는 질문
- 외벽 빗물 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?
- 그렇습니다. 창 아래 물끊기 부족과 옥상 난간 접합부 들뜸처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.
- A/S는 어디까지 해 주나요?
- 동일 부위·동일 원인의 재누수는 1년 동안 무상 A/S입니다. 외벽 빗물 누수처럼 원인이 여러 갈래일 수 있는 경우는 적용 범위를 시공 전에 서면으로 정합니다.
- 같은 서울 중구의 신당동·흥인동도 출동하나요?
- 네. 신당동·흥인동도 서울 중구 안이라 같은 직영팀이 출동합니다.
- 무학동에는 상가가 얼마나 있나요?
- 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 무학동에는 근린생활·판매·업무 건물 45동이 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.
- 상가 누수 비용은 누가 부담하나요?
- 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 비 온 날짜별 물자국 사진과 임대차 계약서의 수선 조항이 쟁점 자료가 됩니다.