시흥시 배곧동 지하방수
들뜬 구간을 찾아 확실하게 끝내드립니다.

시흥시 배곧동 상가 지하 방수, 어떤 방수가 맞나요?

들뜨거나 갈라진 범위와 바탕 상태에 맞는 방수를 고릅니다. 비 온 뒤와 맑은 날의 젖은 범위를 비교하고 집수정 펌프가 제대로 도는지 봅니다.

1. 01. 유입 경로 확인물이 들어오는 높이와 시점을 맞춰 보고 방수층이 끊긴 구간을 좁힙니다.
2. 02. 유입부 차수 시공물이 스며드는 균열·이음부를 찾아 그 부위에 맞는 차수 방수를 하고 집수정 배수를 함께 점검합니다.
3. 03. 재확인과 기록 전달보수 뒤 물을 뿌리거나 비 온 다음 다시 확인하고, 사진과 소견서를 드립니다.

배곧동 건물·주거 현황

배곧동은 건축물대장 기준 아파트 204동·21,518세대, 단독·다가구 주택 138동, 오피스텔 19동·6,985호, 근린생활·판매·업무 건물 91동이 있습니다.

행정동으로는 배곧1동·배곧2동으로 나뉩니다.

건물 구성으로 보면 신도시·택지 지역에 가깝습니다. 2008년 이후 사용승인된 단지 비중이 큰 편이라 시공 뒤 하자보수 기간이 남아 있는지 먼저 볼 만합니다. 하자보수 기간 안이라면 관리사무소와 시공사 접수 절차를 함께 안내합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

배곧동 아파트 누수

지하층·승강기 피트 같은 공용부가 원인이면 관리주체가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다.

배곧동 오피스텔 누수

관리단 승인이 필요한 건물은 작업 시간대를 먼저 맞춥니다.

자주 묻는 질문

지하 방수 점검에 시간이 얼마나 드나요?

현장마다 다르지만 1~2시간 점검한 뒤 필요하면 비 온 다음 날 다시 확인합니다.

지하 방수 시공 뒤 A/S가 있나요?

시공한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 적용·제외 조건은 시공 전에 서면으로 드립니다.

상가에서 아래층으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?

임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 임대차 계약서의 수선 조항과 입점 당시 시설 상태 기록이 쟁점 자료가 됩니다.

같은 시흥시의 죽율동·무지내동도 출동하나요?

네. 죽율동·무지내동도 시흥시 안이라 같은 직영팀이 출동합니다.

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