인천 중구 북성동1가 베란다방수
타일 철거 없이 반영구 방수층으로 확실하게 끝내드립니다.

인천 중구 북성동1가 아파트 베란다 방수, 어떤 방수가 맞나요?

방수층이 끊긴 곳이라면 타일을 철거하지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성하는 방법이 맞습니다. 비 온 날과 물자국이 생긴 날을 맞춰 보고, 빗물인지 배수인지 먼저 구분합니다.

1. 01. 유입 경로 확인물이 들어오는 높이와 시점을 맞춰 보고 방수층이 끊긴 구간을 좁힙니다.
2. 02. 베란다 방수층 보강물이 들어오는 틈을 막고, 바닥 방수층이 끊긴 곳은 철거 없이 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 일정·마감 조율옥상·외벽 작업은 비가 그친 뒤 바탕이 마른 날로 관리사무소와 일정을 맞춥니다. 마감 복구 범위는 공사 전에 함께 정합니다.

북성동1가 건물·주거 현황

북성동1가는 건축물대장 기준 아파트 2동·140세대, 연립·다세대 17동·118세대, 단독·다가구 주택 293동, 오피스텔 4동·35호, 근린생활·판매·업무 건물 164동이 있습니다.

행정동으로는 연안동·개항동으로 나뉩니다.

북성동1가는 2026년 7월 인천 행정구역 개편으로 지금은 제물포구에 속합니다(옛 인천 중구).

건물 구성으로 보면 단독주택 위주 지역에 가깝습니다. 단독·다가구 주택 가구가 주거의 절반을 넘어 주택마다 다른 옥상·외벽 방수 상태와 빗물 경로를 함께 확인합니다. 옥상·외벽 방수를 소유주가 직접 관리해 온 주택이 많아 방수층 상태부터 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

북성동1가 빌라 누수

옥상과 외벽 방수를 따로 관리하는 주체가 없는 건물이 많아, 꼭대기 층과 외벽 쪽 세대에서 물자국이 먼저 보입니다.

북성동1가 오피스텔 누수

관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다.

자주 묻는 질문

베란다 방수 시공 뒤 A/S가 있나요?

시공한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 적용·제외 조건은 시공 전에 서면으로 드립니다.

북성동1가는 어떤 건물이 많은 동네인가요?

건축물대장 기준으로 보면 단독주택 위주 지역에 가깝습니다. 단독·다가구 주택 가구가 주거의 절반을 넘어 주택마다 다른 옥상·외벽 방수 상태와 빗물 경로를 함께 확인합니다.

아파트에서 아랫집으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?

옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 날짜와 꼭대기 층·같은 면 세대의 물자국 기록, 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.

베란다 방수 확인은 얼마나 걸리나요?

현장마다 다르지만 물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다.

북성동1가에는 아파트가 얼마나 있나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 북성동1가에는 아파트 2동·140세대가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.

옛 인천 중구 지역 동별 안내 보기