서울 중구 방산동 엘베누수
상가에서 물이 시작된 곳부터 확실하게 끝내드립니다.
서울 중구 방산동 상가의 엘리베이터 피트 누수는 주변 배관이 지나는 구멍, 지하수 유입, 피트 바닥·벽 이음부 틈이 주된 원인 후보입니다. 지하층 매장이나 주차장은 바깥 흙과 맞닿은 벽으로 물이 스며드는 경우가 있습니다.
미세한 틈새까지 잡아내는 최첨단 장비.
못 찾으면 비용을 일체 받지 않습니다.
방산동 엘베누수, KO클린의 약속
안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 상가 엘리베이터 피트 누수 상담부터 현장 확인과 보수까지 직영팀이 직접 진행합니다.
- 구분
- 먼저 확인할 것
- 핵심 내용
- 주변 배관이 지나는 구멍·지하수 유입 여부
- 기대 효과
- 불필요한 철거 방지
- 구분
- 탐지 비용
- 핵심 내용
- 원인 미특정 시 탐지비 0원(방문 전 조건 안내)
- 기대 효과
- 추가 작업 전 사전 동의
- 구분
- 보험 서류
- 핵심 내용
- 시설소유관리자 배상책임보험 등 청구 서류(원인 소견서·수리 견적서·전후 사진) 준비 지원
- 기대 효과
- 보상 여부·금액은 보험사 판단
| 구분 | 핵심 내용 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 먼저 확인할 것 | 주변 배관이 지나는 구멍·지하수 유입 여부 | 불필요한 철거 방지 |
| 탐지 비용 | 원인 미특정 시 탐지비 0원(방문 전 조건 안내) | 추가 작업 전 사전 동의 |
| 보험 서류 | 시설소유관리자 배상책임보험 등 청구 서류(원인 소견서·수리 견적서·전후 사진) 준비 지원 | 보상 여부·금액은 보험사 판단 |
고인 물을 퍼내기만 하면 물이 들어오는 길은 그대로 남습니다. KO클린은 열화상 카메라·수분 측정기·배관 내시경 가운데 증상에 맞는 장비로 물길을 따라가 문제가 있는 지점만 비파괴 부분 시공으로 처리합니다.
가입 보험 서류 지원·A/S 안내
영업배상책임보험·시설소유관리자 배상책임보험 등 가입하신 보험의 청구에 필요한 원인 소견서·견적서·사진 준비를 지원해 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다. 또한 동일 부위·동일 원인에 대해 1년 무상 A/S를 제공하며 적용·제외 조건을 서면으로 확인합니다.
서울 중구 방산동 상가 엘리베이터 피트 누수, 어디부터 확인해야 하나요?
처음에는 피트에 물이 고이는 속도와 비·배관 사용 시간의 관계를 보고 들어오는 길을 좁힙니다. 그다음 열화상 카메라와 수분 측정기 신호가 같은 지점을 가리키는지 교차 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다.
- 01. 장비 교차 확인열화상 카메라와 수분 측정기의 신호가 겹치는 지점만 개방 대상으로 봅니다.
- 02. 피트 유입부 차수승강기 관리 업체와 일정을 맞춰 물이 들어오는 이음부·균열에 차수 방수를 하고 배수 상태를 확인합니다.
- 03. 책임 범위 정리임대차 계약서의 수선 조항과 입점 당시 시설 상태 기록이 쟁점 자료가 됩니다. 계측 기록을 정리해 협의에 쓰실 수 있게 드립니다.
| 대상 공간 | 상가 |
|---|---|
| 증상 | 엘리베이터 피트 누수 |
| 우선 확인 원인 | 주변 배관이 지나는 구멍 · 지하수 유입 · 피트 바닥·벽 이음부 틈 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 수분 측정기 · 배관 내시경 |
| 배관·구조 | 지하층 매장이나 주차장은 바깥 흙과 맞닿은 벽으로 물이 스며드는 경우가 있습니다 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다 |
| 예상 소요 | 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다 |
| 지역 환경 | 상업·업무 |
방산동 건물·주거 현황
방산동은 건축물대장 기준 단독·다가구 주택 23동, 근린생활·판매·업무 건물 104동이 있습니다.
행정동으로는 을지로동에 속합니다.
건물 구성으로 보면 상업·업무 지역에 가깝습니다. 근린생활·업무 건물 비중이 커 내부 공사로 배관 위치가 바뀐 건물이 섞여 있을 수 있습니다. 영업시간을 피한 점검 일정을 먼저 잡는 편이 안전합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
같은 이름의 경기 시흥시 방산동도 출동 지역입니다.
자주 묻는 질문
- 엘리베이터 피트 누수 보수 뒤 A/S 기간이 있나요?
- 엘리베이터 피트 누수를 보수한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 제외되는 경우는 시공 전에 서면으로 알려 드립니다.
- 방산동에는 상가가 얼마나 있나요?
- 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 방산동에는 근린생활·판매·업무 건물 104동이 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.
- 엘리베이터 피트 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?
- 그렇습니다. 주변 배관이 지나는 구멍과 피트 바닥·벽 이음부 틈처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.
- 상가에서 아래층으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?
- 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 임대차 계약서의 수선 조항과 입점 당시 시설 상태 기록이 쟁점 자료가 됩니다.