아파트에서 아랫집으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?

공용배관이 원인이면 관리주체가, 세대 전용부가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 관리사무소 접수 기록과 같은 라인 세대의 비슷한 증상 여부가 판단 근거가 됩니다.

난방 바닥 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?

그렇습니다. 욕실 방수턱 손상과 온수 분배기 연결부처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.

봅니다. 빌라는 계단실이나 외벽에 드러난 배관부터 보면 바닥을 여는 범위를 줄일 수 있습니다.

현장마다 다르지만 압력이 유지되는지 지켜보는 시간까지 포함해 반나절 정도 잡습니다.

안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 아파트 난방 바닥 누수 상담부터 현장 확인과 보수까지 직영팀이 직접 진행합니다.

들뜬 마루를 말리기만 하면 원인이 남아 다시 젖습니다. KO클린은 청음식 탐지기·가스식 탐지기·압력 게이지 가운데 증상에 맞는 장비로 물길을 따라가 문제가 있는 지점만 비파괴 부분 시공으로 처리합니다.

일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 필요한 원인 소견서·견적서·사진을 지원해 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다. 또한 동일 부위·동일 원인에 대해 1년 무상 A/S를 제공하며 적용·제외 조건을 서면으로 확인합니다.

보일러 압력계 숫자를 사진으로 남기고, 바닥이 젖거나 들뜬 범위를 표시해 두세요. 그 기록이 원인 계통을 가르는 첫 근거가 됩니다. 압력이 유지되는지 지켜보는 시간까지 포함해 반나절 정도 잡습니다.

01. 장비 교차 확인청음식 탐지기와 가스식 탐지기의 신호가 겹치는 지점만 개방 대상으로 봅니다.
02. 난방 배관 구간 보수장비로 좁힌 지점만 열어 난방 배관을 잇고, 다시 압력을 걸어 새지 않는지 확인합니다.
03. 책임 범위 정리관리사무소 접수 기록과 같은 라인 세대의 비슷한 증상 여부가 판단 근거가 됩니다. 계측 기록을 정리해 협의에 쓰실 수 있게 드립니다.

아파트누수 요약
대상 공간	아파트
증상	난방 바닥 누수
우선 확인 원인	욕실 방수턱 손상 · 난방 배관 미세 구멍 · 온수 분배기 연결부
탐지 장비	청음식 탐지기 · 가스식 탐지기 · 압력 게이지
배관·구조	세대 안 전용배관과 여러 세대가 함께 쓰는 공용 입상관이 따로 있어, 어느 쪽에서 새는지부터 가려야 합니다
비용 부담 기준	공용배관이 원인이면 관리주체가, 세대 전용부가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다
예상 소요	압력이 유지되는지 지켜보는 시간까지 포함해 반나절 정도 잡습니다

궁정동은 건축물대장 기준 연립·다세대 3동·4세대, 단독·다가구 주택 61동, 근린생활·판매·업무 건물 20동이 있습니다.

행정동으로는 청운효자동에 속합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

아파트에서 아랫집으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?: 공용배관이 원인이면 관리주체가, 세대 전용부가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 관리사무소 접수 기록과 같은 라인 세대의 비슷한 증상 여부가 판단 근거가 됩니다.
난방 바닥 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?: 그렇습니다. 욕실 방수턱 손상과 온수 분배기 연결부처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.
궁정동 빌라 누수도 보나요?: 봅니다. 빌라는 계단실이나 외벽에 드러난 배관부터 보면 바닥을 여는 범위를 줄일 수 있습니다.
난방 바닥 누수, 방문하면 몇 시간 정도 걸리나요?: 현장마다 다르지만 압력이 유지되는지 지켜보는 시간까지 포함해 반나절 정도 잡습니다.