종로구 관수동 아파트베란다누수
원인부터 확실하게 끝내드립니다.

종로구 관수동 아파트 베란다 누수, 철거 없이 원인을 찾을 수 있나요?

대부분 장비로 먼저 찾습니다. 살수 시험 장비로 물이 드는 구간을 나누고 수분 측정기로 젖은 범위를 확인해, 근거가 겹친 지점만 엽니다. 물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다.

1. 01. 계통 분리급수·배수·방수 가운데 어느 계통에서 물이 나오는지 먼저 좁힙니다.
2. 02. 베란다 방수층 보강물이 들어오는 틈을 막고, 바닥 방수층이 끊긴 곳은 철거 없이 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 재확인과 기록 전달보수 뒤 물을 뿌리거나 비 온 다음 다시 확인하고, 사진과 소견서를 드립니다.

관수동 건물·주거 현황

관수동은 건축물대장 기준 단독·다가구 주택 32동, 오피스텔 1동·121호, 근린생활·판매·업무 건물 109동이 있습니다.

행정동으로는 종로1·2·3·4가동에 속합니다.

건물 구성으로 보면 오피스텔 위주 지역에 가깝습니다. 주거 가운데 오피스텔 호수가 절반을 넘어 관리단 규약과 층별 배관을 함께 확인하는 경우가 많습니다. 관리단 승인이 필요한 건물은 점검 시간을 먼저 맞춥니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

관수동 오피스텔 누수

관리단 승인이 필요한 건물은 작업 시간대를 먼저 맞춥니다.

관수동 상가 누수

간판·외부 설비를 달면서 외벽에 구멍을 낸 건물이 있어, 빗물이 드는 길이 처음 도면과 다를 수 있습니다.

자주 묻는 질문

아파트 누수 비용은 누가 부담하나요?

옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 날짜와 꼭대기 층·같은 면 세대의 물자국 기록, 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.

관수동 상가 누수도 보나요?

봅니다. 상가는 외벽·간판 주변과 위층 창호를 영업에 지장이 적은 시간에 밖에서 먼저 확인합니다.

아파트 누수 보수 뒤에도 책임지나요?

시공한 아파트 부위에 같은 원인으로 누수가 다시 생기면 1년 동안 무상으로 고쳐 드립니다. 어떤 경우가 제외되는지는 시공 전에 서면으로 드립니다.

베란다 누수가 생기면 집에서 먼저 할 일은요?

비 온 날짜와 물자국이 생긴 날을 적고, 베란다 배수구 주변과 창틀 아래를 사진으로 남겨 두세요. 그 기록이 원인 계통을 가르는 데 쓰입니다.

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