난방 바닥 누수 보수 뒤 A/S 기간이 있나요?

난방 바닥 누수를 보수한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 제외되는 경우는 시공 전에 서면으로 알려 드립니다.

난방 바닥 누수 탐지 결과는 어떻게 받나요?

원인 위치와 근거(측정 사진·수치)를 정리한 소견서를 드립니다. 관리주체나 이웃과 협의할 때 그대로 쓰실 수 있습니다.

관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다. 관리단 규약 사본과 아래층 천장 확인 사진이 협의 자료가 됩니다.

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 영등포동4가에는 오피스텔 5동·704호가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.

안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 오피스텔 누수탐지는 직영팀이 장비 두 가지 이상을 함께 써서 진행합니다.

보일러 압력이 떨어지는지부터 보고 난방 배관을 먼저 확인하거나 원인에서 제외합니다. 한 장비만 믿지 않고 가스식 탐지기와 수분 측정기 결과가 맞아떨어질 때 그 지점을 원인으로 봅니다.

아랫집·이웃 피해가 있으면 일상생활배상책임보험(일배책) 청구용 원인 소견서·견적서·시공 전후 사진을 준비해 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 정합니다. 시공한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 하며, 조건은 서면으로 드립니다.

압력 게이지로 범위를 좁히고 가스식 탐지기로 지점을 확인합니다. 천장재를 떼어 볼 수 있는 구조가 많아 바닥을 깨지 않고 확인하는 범위가 넓습니다. 압력이 유지되는지 지켜보는 시간까지 포함해 반나절 정도 잡습니다.

누수탐지 요약
대상 공간	오피스텔
증상	난방 바닥 누수
우선 확인 원인	온수 분배기 연결부 · 바닥에 묻힌 급수관 · 난방 배관 미세 구멍
탐지 장비	가스식 탐지기 · 수분 측정기 · 압력 게이지
배관·구조	층마다 슬래브 안에 묻힌 배관과 공용 설비 계통이 얽혀 있어 관리단 도면과 대조합니다
비용 부담 기준	관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다
예상 소요	압력이 유지되는지 지켜보는 시간까지 포함해 반나절 정도 잡습니다
지역 환경	오피스텔 위주

영등포동4가는 건축물대장 기준 아파트 1동·147세대, 연립·다세대 6동·95세대, 단독·다가구 주택 73동, 오피스텔 5동·704호, 근린생활·판매·업무 건물 176동이 있습니다.

행정동으로는 영등포동에 속합니다.

건물 구성으로 보면 오피스텔 위주 지역에 가깝습니다. 주거 가운데 오피스텔 호수가 절반을 넘어 관리단 규약과 층별 배관을 함께 확인하는 경우가 많습니다. 관리단 승인이 필요한 건물은 점검 시간을 먼저 맞춥니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

난방 바닥 누수 보수 뒤 A/S 기간이 있나요?: 난방 바닥 누수를 보수한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 제외되는 경우는 시공 전에 서면으로 알려 드립니다.
난방 바닥 누수 탐지 결과는 어떻게 받나요?: 원인 위치와 근거(측정 사진·수치)를 정리한 소견서를 드립니다. 관리주체나 이웃과 협의할 때 그대로 쓰실 수 있습니다.
오피스텔 누수 비용은 누가 부담하나요?: 관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다. 관리단 규약 사본과 아래층 천장 확인 사진이 협의 자료가 됩니다.
영등포동4가에는 오피스텔이 얼마나 있나요?: 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 영등포동4가에는 오피스텔 5동·704호가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.