송파구 석촌동 아파트베란다누수
아파트에서 물이 시작된 곳부터 확실하게 끝내드립니다.

송파구 석촌동 아파트 베란다 누수, 어디부터 확인해야 하나요?

처음에는 비 온 날과 물자국이 생긴 날을 맞춰 보고, 빗물인지 배수인지 먼저 구분합니다. 그다음 살수 시험 장비로 물이 들어오는 구간을 나누고 열화상 카메라로 젖은 범위를 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다.

1. 01. 계통 분리급수·배수·방수 가운데 어느 계통에서 물이 나오는지 먼저 좁힙니다.
2. 02. 베란다 방수층 보강물이 들어오는 틈을 막고, 바닥 방수층이 끊긴 곳은 철거 없이 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 재확인과 기록 전달보수 뒤 물을 뿌리거나 비 온 다음 다시 확인하고, 사진과 소견서를 드립니다.

석촌동 건물·주거 현황

석촌동은 건축물대장 기준 아파트 21동·1,034세대, 연립·다세대 1,183동·10,864세대, 단독·다가구 주택 406동, 오피스텔 4동·82호, 근린생활·판매·업무 건물 470동이 있습니다.

건물 구성으로 보면 빌라·다세대 밀집 지역에 가깝습니다. 연립·다세대 세대가 주거의 절반을 넘어 세대별 배관과 외벽·옥상 빗물을 함께 봐야 하는 현장이 많습니다. 건물 사이가 좁은 곳은 옆 건물에서 넘어온 물인지도 함께 가립니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

석촌동 빌라 누수

옥상·외벽 작업은 비가 그친 뒤 바탕이 마른 날로 잡고, 세대들에 미리 알립니다.

석촌동 상가 누수

간판·외부 설비를 달면서 외벽에 구멍을 낸 건물이 있어, 빗물이 드는 길이 처음 도면과 다를 수 있습니다.

석촌동 헬스장·체육시설 샤워실 누수

샤워실 배수구·방수턱 주변 방수층과 배수 배관을 나눠 확인하고, 이용이 적은 시간대에 작업 일정을 잡습니다.

자주 묻는 질문

베란다 누수 보수 뒤 A/S 기간이 있나요?

베란다 누수를 보수한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 제외되는 경우는 시공 전에 서면으로 알려 드립니다.

아파트 누수 비용은 누가 부담하나요?

옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 날짜와 꼭대기 층·같은 면 세대의 물자국 기록, 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.

베란다 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?

그렇습니다. 난간 아래 방수 끊김과 우수관 이음부처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.

석촌동에는 아파트가 얼마나 있나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 석촌동에는 아파트 21동·1,034세대가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.

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