오피스텔 공용 배관이 막히면 누가 고치나요?

관리규약상 공용부 배관이면 관리단이, 호실 안 배관이면 해당 호실이 맡는 것이 일반적입니다. 막힌 위치를 내시경 화면으로 남겨 두면 협의가 쉽습니다.

하수구 역류 점검에 시간이 얼마나 드나요?

현장마다 다르지만 공용 배관 세척까지 하면 2~4시간이 걸립니다.

네. 성신여대 주변도 동선동1가 일대라 같은 직영팀이 방문합니다.

약품은 배수구 가까운 기름때를 잠시 녹일 뿐, 막힌 곳이 건물 아래쪽 배관이면 닿지 않습니다. 세면대만 뚫어도 공용 배관이 막혀 있으면 곧 다시 넘칩니다. 막힌 위치를 내시경으로 확인하고 장비로 뚫는 편이 재발을 줄입니다.

안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 막힌 위치와 배관 상태를 먼저 보여 드리고 뚫는 방법을 정합니다.

막힌 원인이 배수 펌프 고장인지 공용 배수관 막힘인지에 따라 쓰는 장비가 달라집니다. 세면대만 뚫어도 공용 배관이 막혀 있으면 곧 다시 넘칩니다.

아랫집·이웃 피해가 있으면 일상생활배상책임보험(일배책) 청구용 원인 소견서·견적서·시공 전후 사진을 준비해 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 정합니다. 시공한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 하며, 조건은 서면으로 드립니다.

우리 집 배수만 막혔는지 건물 공용 배수관이 막혔는지 먼저 나눕니다. 막힌 정도와 배관 상태에 따라 스프링 장비나 고압 세척 가운데 맞는 방법을 고릅니다. 공용 배관 세척까지 하면 2~4시간이 걸립니다.

하수구역류 요약
대상 공간	오피스텔
증상	하수구 역류
우선 확인 원인	배수 펌프 고장 · 공용 배수관 막힘 · 기름때 누적
확인 방법	배관 내시경 · 통기 확인
배관·구조	호실 배수관이 층마다 공용 배수 입상관에 이어져 있어 관리단 도면과 대조합니다
비용 부담 기준	관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다
예상 소요	공용 배관 세척까지 하면 2~4시간이 걸립니다
지역 환경	상업·업무

동선동1가는 건축물대장 기준 아파트 1동·83세대, 연립·다세대 4동·79세대, 단독·다가구 주택 112동, 오피스텔 3동·31호, 근린생활·판매·업무 건물 214동이 있습니다.

행정동으로는 동선동에 속합니다.

생활권·랜드마크: 성신여대.

건물 구성으로 보면 상업·업무 지역에 가깝습니다. 근린생활·업무 건물 비중이 커 내부 공사로 배관 위치가 바뀐 건물이 섞여 있을 수 있습니다. 영업시간을 피한 점검 일정을 먼저 잡는 편이 안전합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

오피스텔 공용 배관이 막히면 누가 고치나요?: 관리규약상 공용부 배관이면 관리단이, 호실 안 배관이면 해당 호실이 맡는 것이 일반적입니다. 막힌 위치를 내시경 화면으로 남겨 두면 협의가 쉽습니다.
하수구 역류 점검에 시간이 얼마나 드나요?: 현장마다 다르지만 공용 배관 세척까지 하면 2~4시간이 걸립니다.
성신여대 근처도 오나요?: 네. 성신여대 주변도 동선동1가 일대라 같은 직영팀이 방문합니다.
하수구 역류, 약품으로 뚫어도 되나요?: 약품은 배수구 가까운 기름때를 잠시 녹일 뿐, 막힌 곳이 건물 아래쪽 배관이면 닿지 않습니다. 세면대만 뚫어도 공용 배관이 막혀 있으면 곧 다시 넘칩니다. 막힌 위치를 내시경으로 확인하고 장비로 뚫는 편이 재발을 줄입니다.