성동구 성수동2가 엘베누수
원인부터 확실하게 끝내드립니다.

성동구 성수동2가 오피스텔 엘리베이터 피트 누수, 어디부터 확인해야 하나요?

처음에는 피트에 물이 고이는 속도와 비·배관 사용 시간의 관계를 보고 들어오는 길을 좁힙니다. 그다음 배관 내시경과 함수율계 신호가 같은 지점을 가리키는지 교차 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다.

1. 01. 계통 분리급수·배수·방수 가운데 어느 계통에서 물이 나오는지 먼저 좁힙니다.
2. 02. 피트 유입부 차수승강기 관리 업체와 일정을 맞춰 물이 들어오는 이음부·균열에 차수 방수를 하고 배수 상태를 확인합니다.
3. 03. 책임 범위 정리관리단 규약 사본과 비 온 뒤 고인 물 기록이 협의 자료가 됩니다. 계측 기록을 정리해 협의에 쓰실 수 있게 드립니다.

성수동2가 건물·주거 현황

성수동2가는 건축물대장 기준 아파트 58동·4,381세대, 연립·다세대 159동·1,567세대, 단독·다가구 주택 1,172동, 오피스텔 20동·322호, 근린생활·판매·업무 건물 1,094동이 있습니다.

행정동으로는 성수2가1동·성수2가3동으로 나뉩니다.

생활권·랜드마크: 성수동카페거리.

건물 구성으로 보면 혼합 주거 지역에 가깝습니다. 주거 가운데 아파트·단독주택·빌라·다세대가 섞여 있어 건물마다 배관 구조와 비용 부담 기준이 다릅니다. 건물 유형을 먼저 알려 주시면 그에 맞는 확인 순서로 방문을 준비합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

성수동2가 아파트 누수

지하층 공용부의 벽과 바닥은 바깥 흙과 맞닿아 있어, 물이 드는 이음부와 배관이 지나는 구멍부터 가려야 합니다.

성수동2가 상가 누수

임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다.

성수동2가 빌라 누수

지하층 작업은 환기와 배수 상태를 보고 날씨가 맑은 날로 일정을 잡습니다.

자주 묻는 질문

오피스텔 누수 비용은 누가 부담하나요?

관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다. 관리단 규약 사본과 비 온 뒤 고인 물 기록이 협의 자료가 됩니다.

성수2가1동도 출동하나요?

네. 성수동2가는 행정동으로 성수2가1동·성수2가3동으로 나뉘며, 성동구 전역에 직영팀이 출동합니다.

성동구 옥수동에서도 부를 수 있나요?

네. 옥수동도 성동구에 있어 성수동2가와 같은 직영팀이 방문합니다.

엘리베이터 피트 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?

그렇습니다. 지하수 유입과 주변 배관이 지나는 구멍처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.

엘리베이터 피트 누수 점검에 시간이 얼마나 드나요?

현장마다 다르지만 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다.

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