동대문구 휘경동 빌라누수
빌라 옥상 누수, 원인부터 확실하게 끝내드립니다.

동대문구 휘경동 빌라에서 옥상 누수가 생기면 무엇부터 해야 하나요?

비 온 날짜와 꼭대기 층 천장 물자국이 번진 시각을 적고, 옥상 배수구에 막힌 것이 없는지 봐 두세요. 그 기록이 원인 계통을 가르는 첫 근거가 됩니다. 옥상 면적과 날씨에 따라 점검에 1~3시간이 걸립니다.

1. 01. 유입 구간 확인살수 시험 장비로 물이 들어오는 구간을 나누고 열화상 카메라로 젖은 범위를 확인합니다.
2. 02. 들뜬 방수층 범위 시공들뜨거나 갈라진 구간을 걷어 낸 뒤 바탕을 정리하고 그 범위에 맞는 방수층을 시공합니다.
3. 03. 재확인과 기록 전달보수 뒤 물을 뿌리거나 비 온 다음 다시 확인하고, 사진과 소견서를 드립니다.

휘경동 건물·주거 현황

휘경동은 건축물대장 기준 아파트 97동·8,602세대, 연립·다세대 233동·2,189세대, 단독·다가구 주택 1,431동, 오피스텔 19동·1,068호, 근린생활·판매·업무 건물 372동이 있습니다.

행정동으로는 휘경1동·휘경2동으로 나뉩니다.

건물 구성으로 보면 대단지 아파트 지역에 가깝습니다. 아파트 세대가 주거의 절반을 넘어 같은 라인 세대에서 비슷한 증상이 함께 접수되기도 합니다. 같은 라인 세대의 접수 이력을 함께 보면 공용부 문제인지 세대 문제인지 빨리 가를 수 있습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

휘경동 아파트 누수

옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다.

휘경동 상가 누수

영업시간을 피해 마감 뒤나 휴무일에 작업 일정을 잡습니다.

휘경동 오피스텔 누수

외벽 창호 줄눈과 옥상 방수를 관리단이 관리해, 빗물이 들어오는 높이를 관리단 도면과 대조합니다.

자주 묻는 질문

옥상 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?

그렇습니다. 신축 이음부 벌어짐과 배수구 주변 방수 끊김처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.

옥상 누수, 방문하면 몇 시간 정도 걸리나요?

현장마다 다르지만 옥상 면적과 날씨에 따라 점검에 1~3시간이 걸립니다.

빌라 누수 비용은 누가 부담하나요?

옥상·외벽 같은 공용 부분이 원인이면 세대들이 나눠 부담하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다. 비 온 날짜와 꼭대기 층·외벽 쪽 세대의 물자국 기록이 가장 분명한 근거입니다.

휘경동에는 빌라가 얼마나 있나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 휘경동에는 연립·다세대 233동·2,189세대가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.

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