오피스텔 엘리베이터 피트 누수, 바로 뜯어서 고쳐야 하나요?

바로 뜯지 않습니다. 고인 물을 퍼내기만 하면 물이 들어오는 길은 그대로 남습니다. 원인 근거가 겹친 지점만 열어 범위를 줄입니다.

우장산동도 출동하나요?

네. 내발산동은 행정동으로 발산1동·우장산동으로 나뉘며, 강서구 전역에 직영팀이 출동합니다.

현장마다 다르지만 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다.

시공한 오피스텔 부위에 같은 원인으로 누수가 다시 생기면 1년 동안 무상으로 고쳐 드립니다. 어떤 경우가 제외되는지는 시공 전에 서면으로 드립니다.

네. 가양동도 강서구에 있어 내발산동과 같은 직영팀이 방문합니다.

안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 오피스텔에서 생긴 엘리베이터 피트 누수를 직영팀이 직접 확인하고 보수 범위를 함께 정합니다.

구분	핵심 내용	기대 효과
먼저 확인할 것	지하수 유입·피트 바닥·벽 이음부 틈 여부	여는 범위 최소화
탐지 비용	원인 미특정 시 탐지비 0원(방문 전 조건 안내)	범위를 넓히기 전 미리 동의
보험 서류	시설소유관리자 배상책임보험 등 가입 보험 청구 서류(소견서·견적서·사진) 지원	보상 판단은 보험사 약관 기준

고인 물을 퍼내기만 하면 물이 들어오는 길은 그대로 남습니다. 그래서 함수율계로 젖은 범위를 먼저 보고 배관 내시경으로 원인 지점을 좁힙니다.

공용부 누수 피해는 관리주체·건물주가 가입한 보험의 약관부터 확인해야 해, 청구 서류인 원인 소견서·견적서·사진 준비를 돕습니다. 보험 적용과 보상 금액은 보험사 판단입니다. 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S 조건도 시공 전에 서면으로 확인해 드립니다.

처음에는 피트에 물이 고이는 속도와 비·배관 사용 시간의 관계를 보고 들어오는 길을 좁힙니다. 그다음 배관 내시경과 함수율계 신호가 같은 지점을 가리키는지 교차 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다.

엘베누수 요약
대상 공간	오피스텔
증상	엘리베이터 피트 누수
우선 확인 원인	지하수 유입 · 피트 바닥·벽 이음부 틈 · 주변 배관이 지나는 구멍
탐지 장비	배관 내시경 · 함수율계
배관·구조	지하 주차장·기계실 같은 공용 설비 공간이 바깥 흙과 맞닿아 있어 관리단 도면과 대조합니다
비용 부담 기준	관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다
예상 소요	승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다
지역 환경	대단지 아파트

내발산동은 건축물대장 기준 아파트 211동·11,577세대, 연립·다세대 388동·3,911세대, 단독·다가구 주택 352동, 오피스텔 5동·119호, 근린생활·판매·업무 건물 203동이 있습니다.

행정동으로는 발산1동·우장산동으로 나뉩니다.

건물 구성으로 보면 대단지 아파트 지역에 가깝습니다. 아파트 세대가 주거의 절반을 넘어 같은 라인 세대에서 비슷한 증상이 함께 접수되기도 합니다. 같은 라인 세대의 접수 이력을 함께 보면 공용부 문제인지 세대 문제인지 빨리 가를 수 있습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

오피스텔 엘리베이터 피트 누수, 바로 뜯어서 고쳐야 하나요?: 바로 뜯지 않습니다. 고인 물을 퍼내기만 하면 물이 들어오는 길은 그대로 남습니다. 원인 근거가 겹친 지점만 열어 범위를 줄입니다.
우장산동도 출동하나요?: 네. 내발산동은 행정동으로 발산1동·우장산동으로 나뉘며, 강서구 전역에 직영팀이 출동합니다.
엘리베이터 피트 누수, 방문하면 몇 시간 정도 걸리나요?: 현장마다 다르지만 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다.
오피스텔 누수 보수 뒤에도 책임지나요?: 시공한 오피스텔 부위에 같은 원인으로 누수가 다시 생기면 1년 동안 무상으로 고쳐 드립니다. 어떤 경우가 제외되는지는 시공 전에 서면으로 드립니다.
강서구 가양동에서도 부를 수 있나요?: 네. 가양동도 강서구에 있어 내발산동과 같은 직영팀이 방문합니다.