강북구 번동 엘리베이터누수
상가에서 물이 시작된 곳부터 확실하게 끝내드립니다.

강북구 번동 상가 엘리베이터 피트 누수, 어디부터 확인해야 하나요?

처음에는 피트에 물이 고이는 속도와 비·배관 사용 시간의 관계를 보고 들어오는 길을 좁힙니다. 그다음 열화상 카메라와 함수율계 신호가 같은 지점을 가리키는지 교차 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다.

1. 01. 계통 분리급수·배수·방수 가운데 어느 계통에서 물이 나오는지 먼저 좁힙니다.
2. 02. 피트 유입부 차수승강기 관리 업체와 일정을 맞춰 물이 들어오는 이음부·균열에 차수 방수를 하고 배수 상태를 확인합니다.
3. 03. 재확인과 기록 전달보수 뒤 물을 뿌리거나 비 온 다음 다시 확인하고, 사진과 소견서를 드립니다.

번동 건물·주거 현황

번동은 건축물대장 기준 아파트 106동·10,987세대, 연립·다세대 720동·5,976세대, 단독·다가구 주택 1,626동, 오피스텔 12동·753호, 근린생활·판매·업무 건물 437동이 있습니다.

1990년대에 사용승인된 아파트 단지도 있어, 오래 쓴 급수·난방 배관과 욕실 방수층을 함께 점검하는 순서를 권합니다.

행정동으로는 번1동·번2동·번3동으로 나뉩니다.

건물 구성으로 보면 혼합 주거 지역에 가깝습니다. 주거 가운데 아파트·빌라·다세대·단독주택이 섞여 있어 건물마다 배관 구조와 비용 부담 기준이 다릅니다. 건물 유형을 먼저 알려 주시면 그에 맞는 확인 순서로 방문을 준비합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

번동 아파트 누수

지하층 공용부의 벽과 바닥은 바깥 흙과 맞닿아 있어, 물이 드는 이음부와 배관이 지나는 구멍부터 가려야 합니다.

번동 빌라 누수

지하 외벽 같은 공용 부분이 원인이면 세대들이 나눠 부담하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다.

번동 오피스텔 누수

관리단 승인이 필요한 건물은 작업 시간대를 먼저 맞춥니다.

번동 헬스장·체육시설 샤워실 누수

샤워실은 배수구 둘레와 방수턱 아래로 물이 번지는 경우가 있어, 영업에 지장이 적은 시간에 나눠 확인합니다.

자주 묻는 질문

상가 누수 비용은 누가 부담하나요?

임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 임대차 계약서의 수선 조항과 입점 당시 시설 상태 기록이 쟁점 자료가 됩니다.

번동에는 상가가 얼마나 있나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 번동에는 근린생활·판매·업무 건물 437동이 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.

엘리베이터 피트 누수가 생기면 건물에서 먼저 할 일은요?

피트에 고인 물의 높이와 늘어나는 속도, 비 온 날짜를 기록하고 승강기 관리 업체에 알려 두세요. 그 기록이 원인 계통을 가르는 데 쓰입니다.

강북구 미아동에서도 부를 수 있나요?

네. 미아동도 강북구에 있어 번동과 같은 직영팀이 방문합니다.

엘리베이터 피트 누수 확인은 얼마나 걸리나요?

현장마다 다르지만 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다.

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