화성시 송동 옥상방수
들뜬 구간을 찾아 확실하게 끝내드립니다.

화성시 송동 오피스텔 옥상 방수, 어떤 방수가 맞나요?

들뜨거나 갈라진 범위와 바탕 상태에 맞는 방수를 고릅니다. 꼭대기 층 천장 물자국 위치와 옥상 배수 흐름을 맞춰 보고 들뜬 구간을 찾습니다.

1. 01. 들뜬 구간 찾기열화상 카메라로 젖은 범위를 보고 방수층이 들뜨거나 끊긴 곳을 표시합니다.
2. 02. 들뜬 방수층 범위 시공들뜨거나 갈라진 구간을 걷어 낸 뒤 바탕을 정리하고 그 범위에 맞는 방수층을 시공합니다.
3. 03. 재확인과 기록 전달보수 뒤 물을 뿌리거나 비 온 다음 다시 확인하고, 사진과 소견서를 드립니다.

송동 건물·주거 현황

송동은 건축물대장 기준 아파트 35동·3,425세대, 연립·다세대 27동·483세대, 단독·다가구 주택 117동, 오피스텔 8동·1,666호, 근린생활·판매·업무 건물 42동이 있습니다.

행정동으로는 동탄7동에 속합니다.

송동은 2026년 2월 화성시에 구가 새로 생기면서 지금은 화성시 동탄구 관할입니다.

건물 구성으로 보면 신도시·택지 지역에 가깝습니다. 2008년 이후 사용승인된 단지 비중이 큰 편이라 시공 뒤 하자보수 기간이 남아 있는지 먼저 볼 만합니다. 하자보수 기간 안이라면 관리사무소와 시공사 접수 절차를 함께 안내합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

송동 아파트 누수

옥상·외벽 같은 공용부와 세대 안 창호·베란다가 맞물려 있어, 빗물이 공용부로 들어오는지 세대 안으로 들어오는지부터 가려야 합니다.

송동 빌라 누수

옥상·외벽 같은 공용 부분이 원인이면 세대들이 나눠 부담하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다.

자주 묻는 질문

송동에는 오피스텔이 얼마나 있나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 송동에는 오피스텔 8동·1,666호가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.

오피스텔 누수 비용은 누가 부담하나요?

관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다. 관리단 규약 사본과 비 온 날짜별 물자국 사진이 협의 자료가 됩니다.

옥상 방수 점검에 시간이 얼마나 드나요?

현장마다 다르지만 옥상 면적과 날씨에 따라 점검에 1~3시간이 걸립니다.

구 이름이 바뀌었는데 송동 출동 지역도 달라지나요?

달라지지 않습니다. 송동은 2026년 2월 화성시에 구가 새로 생기면서 지금은 화성시 동탄구 관할입니다. 바뀐 뒤에도 같은 직영팀이 출동합니다.

옥상 방수 시공 뒤 A/S가 있나요?

시공한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 적용·제외 조건은 시공 전에 서면으로 드립니다.

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