옥상 우레탄 방수 확인은 얼마나 걸리나요?

현장마다 다르지만 옥상 면적과 날씨에 따라 점검에 1~3시간이 걸립니다.

옥상 우레탄 방수, 전체를 다시 시공해야 하나요?

전체를 다시 하지 않아도 되는 경우가 많습니다. 들뜨거나 갈라진 범위를 먼저 확인해 그 범위에 맞춰 시공합니다.

옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 날짜와 꼭대기 층·같은 면 세대의 물자국 기록, 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 반정동에는 아파트 34동·2,364세대가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.

안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 옥상 우레탄 방수는 물이 들어오는 길을 먼저 확인한 뒤 시공 범위를 정합니다.

들뜨거나 갈라진 구간을 걷어 낸 뒤 바탕을 정리하고 그 범위에 맞는 방수층을 시공합니다. 보이는 균열만 덮으면 들뜬 방수층 아래로 물이 계속 돕니다.

일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 필요한 원인 소견서·견적서·사진을 지원해 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다. 또한 동일 부위·동일 원인에 대해 1년 무상 A/S를 제공하며 적용·제외 조건을 서면으로 확인합니다.

꼭대기 층 천장 물자국 위치와 옥상 배수 흐름을 맞춰 보고 들뜬 구간을 찾습니다. 옥상 면적과 날씨에 따라 점검에 1~3시간이 걸립니다.

우레탄방수 요약
대상 공간	아파트
증상	옥상 우레탄 방수
우선 확인 원인	설비 받침 주변 틈 · 배수구 주변 방수 끊김 · 신축 이음부 벌어짐
탐지 장비	살수 시험 장비 · 함수율계 · 열화상 카메라
배관·구조	옥상·외벽 같은 공용부와 세대 안 창호·베란다가 맞물려 있어, 빗물이 공용부로 들어오는지 세대 안으로 들어오는지부터 가려야 합니다
비용 부담 기준	옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다
예상 소요	옥상 면적과 날씨에 따라 점검에 1~3시간이 걸립니다
지역 환경	신도시·택지

반정동은 건축물대장 기준 아파트 34동·2,364세대, 연립·다세대 6동·61세대, 단독·다가구 주택 88동, 근린생활·판매·업무 건물 305동이 있습니다.

행정동으로는 진안동에 속합니다.

반정동은 2026년 2월 화성시에 구가 새로 생기면서 지금은 화성시 병점구 관할입니다.

건물 구성으로 보면 신도시·택지 지역에 가깝습니다. 2008년 이후 사용승인된 단지 비중이 큰 편이라 시공 뒤 하자보수 기간이 남아 있는지 먼저 볼 만합니다. 하자보수 기간 안이라면 관리사무소와 시공사 접수 절차를 함께 안내합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

옥상 우레탄 방수 확인은 얼마나 걸리나요?: 현장마다 다르지만 옥상 면적과 날씨에 따라 점검에 1~3시간이 걸립니다.
옥상 우레탄 방수, 전체를 다시 시공해야 하나요?: 전체를 다시 하지 않아도 되는 경우가 많습니다. 들뜨거나 갈라진 범위를 먼저 확인해 그 범위에 맞춰 시공합니다.
아파트 누수 비용은 누가 부담하나요?: 옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 날짜와 꼭대기 층·같은 면 세대의 물자국 기록, 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.
반정동에는 아파트가 얼마나 있나요?: 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 반정동에는 아파트 34동·2,364세대가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.