아파트 누수 비용은 누가 부담하나요?

지하층·승강기 피트 같은 공용부가 원인이면 관리주체가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 뒤와 맑은 날 고인 물의 양을 비교한 기록과 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.

엘리베이터 피트 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?

그렇습니다. 집수정 배수 불량과 빗물이 흘러드는 경로처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.

네. 군문동도 평택시에 있어 비전동과 같은 직영팀이 방문합니다.

현장마다 다르지만 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다.

비전동은 건물 구성으로 보면 신도시·택지 지역에 가까워 건물 유형부터 여쭙니다. 하자보수 기간 안이라면 관리사무소와 시공사 접수 절차를 함께 안내합니다.

안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 아파트에서 생긴 엘리베이터 피트 누수를 직영팀이 직접 확인하고 보수 범위를 함께 정합니다.

구분	핵심 내용	기대 효과
먼저 확인할 것	집수정 배수 불량·주변 배관이 지나는 구멍 여부	불필요한 철거 방지
탐지 비용	원인 미특정 시 탐지비 0원(방문 전 조건 안내)	범위를 넓히기 전 미리 동의
보험 서류	건물 배상책임보험 청구 서류(원인 소견서·수리 견적서·전후 사진) 준비 지원	보상 판단은 보험사 약관 기준

고인 물을 퍼내기만 하면 물이 들어오는 길은 그대로 남습니다. 그래서 함수율계로 젖은 범위를 먼저 보고 배관 내시경으로 원인 지점을 좁힙니다.

공용부 누수 피해는 관리주체·건물주가 가입한 보험의 약관부터 확인해야 해, 청구 서류인 원인 소견서·견적서·사진 준비를 돕습니다. 보험 적용과 보상 금액은 보험사 판단입니다. 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S 조건도 시공 전에 서면으로 확인해 드립니다.

피트에 고인 물의 높이와 늘어나는 속도, 비 온 날짜를 기록하고 승강기 관리 업체에 알려 두세요. 그 기록이 원인 계통을 가르는 첫 근거가 됩니다. 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다.

01. 현장 구조 확인지하 공용부는 관리사무소 협조가 있어야 들어갈 수 있어 출입 일정을 먼저 맞춥니다.
02. 피트 유입부 차수승강기 관리 업체와 일정을 맞춰 물이 들어오는 이음부·균열에 차수 방수를 하고 배수 상태를 확인합니다.
03. 책임 범위 정리비 온 뒤와 맑은 날 고인 물의 양을 비교한 기록과 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다. 계측 기록을 정리해 협의에 쓰실 수 있게 드립니다.

엘레베이터누수 요약
대상 공간	아파트
증상	엘리베이터 피트 누수
우선 확인 원인	집수정 배수 불량 · 주변 배관이 지나는 구멍 · 빗물이 흘러드는 경로
탐지 장비	함수율계 · 배관 내시경
배관·구조	지하층 공용부의 벽과 바닥은 바깥 흙과 맞닿아 있어, 물이 드는 이음부와 배관이 지나는 구멍부터 가려야 합니다
비용 부담 기준	지하층·승강기 피트 같은 공용부가 원인이면 관리주체가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다
예상 소요	승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다
지역 환경	신도시·택지

비전동은 건축물대장 기준 아파트 268동·20,481세대, 연립·다세대 170동·1,725세대, 단독·다가구 주택 2,050동, 오피스텔 5동·30호, 근린생활·판매·업무 건물 571동이 있습니다.

행정동으로는 통복동·비전1동·비전2동으로 나뉩니다.

생활권·랜드마크: 평택소사벌.

건물 구성으로 보면 신도시·택지 지역에 가깝습니다. 2008년 이후 사용승인된 단지 비중이 큰 편이라 시공 뒤 하자보수 기간이 남아 있는지 먼저 볼 만합니다. 하자보수 기간 안이라면 관리사무소와 시공사 접수 절차를 함께 안내합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

비전동 빌라 누수: 지하층이나 반지하 세대가 있는 건물은 바깥 흙과 맞닿은 벽으로 물이 스며드는 경우가 많습니다.
비전동 상가 누수: 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다.
비전동 헬스장·체육시설 샤워실 누수: 샤워실은 배수구 둘레와 방수턱 아래로 물이 번지는 경우가 있어, 영업에 지장이 적은 시간에 나눠 확인합니다.

아파트 누수 비용은 누가 부담하나요?: 지하층·승강기 피트 같은 공용부가 원인이면 관리주체가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 뒤와 맑은 날 고인 물의 양을 비교한 기록과 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.
엘리베이터 피트 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?: 그렇습니다. 집수정 배수 불량과 빗물이 흘러드는 경로처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.
평택시 군문동에서도 부를 수 있나요?: 네. 군문동도 평택시에 있어 비전동과 같은 직영팀이 방문합니다.
엘리베이터 피트 누수 확인은 얼마나 걸리나요?: 현장마다 다르지만 승강기 운행을 멈출 수 있는 시간에 맞춰 1~2시간 확인합니다.
비전동 누수 상담에서 먼저 묻는 것은요?: 비전동은 건물 구성으로 보면 신도시·택지 지역에 가까워 건물 유형부터 여쭙니다. 하자보수 기간 안이라면 관리사무소와 시공사 접수 절차를 함께 안내합니다.