의정부시 고산동 베란다누수
아파트에서 물이 시작된 곳부터 확실하게 끝내드립니다.

의정부시 고산동 아파트에서 베란다 누수가 생기면 무엇부터 해야 하나요?

비 온 날짜와 물자국이 생긴 날을 적고, 베란다 배수구 주변과 창틀 아래를 사진으로 남겨 두세요. 그 기록이 원인 계통을 가르는 첫 근거가 됩니다. 물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다.

1. 01. 현장 구조 확인옥상 출입과 외벽 확인은 관리사무소 협조가 필요해, 물자국이 난 세대 안쪽부터 확인합니다.
2. 02. 베란다 방수층 보강물이 들어오는 틈을 막고, 바닥 방수층이 끊긴 곳은 철거 없이 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 재확인과 기록 전달보수 뒤 물을 뿌리거나 비 온 다음 다시 확인하고, 사진과 소견서를 드립니다.

고산동 건물·주거 현황

고산동은 건축물대장 기준 아파트 37동·4,062세대, 단독·다가구 주택 340동, 오피스텔 1동·395호, 근린생활·판매·업무 건물 112동이 있습니다.

건물 구성으로 보면 신도시·택지 지역에 가깝습니다. 2008년 이후 사용승인된 단지 비중이 큰 편이라 시공 뒤 하자보수 기간이 남아 있는지 먼저 볼 만합니다. 하자보수 기간 안이라면 관리사무소와 시공사 접수 절차를 함께 안내합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

고산동 오피스텔 누수

외벽 창호 줄눈과 옥상 방수를 관리단이 관리해, 빗물이 들어오는 높이를 관리단 도면과 대조합니다.

같은 이름의 경기 광주시 고산동도 출동 지역입니다.

자주 묻는 질문

아파트에서 아랫집으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?

옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 날짜와 꼭대기 층·같은 면 세대의 물자국 기록, 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.

A/S는 어디까지 해 주나요?

동일 부위·동일 원인의 재누수는 1년 동안 무상 A/S입니다. 베란다 누수처럼 원인이 여러 갈래일 수 있는 경우는 적용 범위를 시공 전에 서면으로 정합니다.

고산동에는 아파트가 얼마나 있나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 고산동에는 아파트 37동·4,062세대가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.

고산동이 여러 곳인데 어느 쪽 안내인가요?

이 안내는 의정부시 고산동 기준입니다. 같은 이름의 경기 광주시 고산동도 출동 지역입니다.

베란다 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?

그렇습니다. 외벽 균열과 우수관 이음부처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.

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