안성시 서인동 천장누수
원인부터 확실하게 끝내드립니다.
안성시 서인동 상가의 천장 누수는 위층 욕실 바닥 방수층 손상, 외벽 균열로 들어온 빗물, 배관 주변 결로가 주된 원인 후보입니다. 임차인이 바뀔 때마다 내부 공사로 배관 위치가 바뀐 건물이 있어 처음 도면과 다를 수 있습니다.
미세한 틈새까지 잡아내는 최첨단 장비.
못 찾으면 비용을 일체 받지 않습니다.
서인동 천장누수, KO클린의 약속
안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 상가 천장 누수는 물이 보이는 곳과 원인이 다른 경우가 많아, 직영팀이 원인 계통부터 확인합니다.
- 구분
- 먼저 확인할 것
- 핵심 내용
- 위층 욕실 바닥 방수층 손상·외벽 균열로 들어온 빗물 여부
- 기대 효과
- 여는 범위 최소화
- 구분
- 탐지 비용
- 핵심 내용
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원(조건 사전 안내)
- 기대 효과
- 범위를 넓히기 전 미리 동의
- 구분
- 보험 서류
- 핵심 내용
- 시설소유관리자 배상책임보험 등 청구 서류(원인 소견서·수리 견적서·전후 사진) 준비 지원
- 기대 효과
- 보상 판단은 보험사 약관 기준
| 구분 | 핵심 내용 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 먼저 확인할 것 | 위층 욕실 바닥 방수층 손상·외벽 균열로 들어온 빗물 여부 | 여는 범위 최소화 |
| 탐지 비용 | 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원(조건 사전 안내) | 범위를 넓히기 전 미리 동의 |
| 보험 서류 | 시설소유관리자 배상책임보험 등 청구 서류(원인 소견서·수리 견적서·전후 사진) 준비 지원 | 보상 판단은 보험사 약관 기준 |
물자국 바로 위만 뜯으면 실제로 물이 시작된 곳을 놓치기 쉽습니다. 그래서 열화상 카메라로 젖은 범위를 먼저 보고 배관 내시경으로 원인 지점을 좁힙니다.
배상책임보험 서류 지원 및 고객 안심 혜택
아래층·이웃 매장 피해가 있으면 가입하신 영업배상책임보험이나 시설소유관리자 배상책임보험 청구용 원인 소견서·견적서·시공 전후 사진을 준비해 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 정합니다. 시공한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 하며, 조건은 서면으로 드립니다.
안성시 서인동 상가에서 천장 누수가 생기면 무엇부터 해야 하나요?
천장 물자국 아래에 물받이를 두고, 물자국이 커지는 시간과 위층에서 물을 쓰는 시간을 함께 적어 두세요. 그 기록이 원인 계통을 가르는 첫 근거가 됩니다. 원인 계통을 가르는 데 보통 1~2시간이 걸리고, 위층 확인이 필요하면 방문 일정이 하나 더 잡힙니다.
- 01. 계통 분리급수·배수·방수 가운데 어느 계통에서 물이 나오는지 먼저 좁힙니다.
- 02. 원인 위치·구간 보수물길을 거슬러 찾은 지점만 열어 배관이나 방수층을 보수하고, 젖은 천장은 마른 뒤 마감 복구 범위를 정합니다.
- 03. 일정·마감 조율영업시간을 피해 마감 뒤나 휴무일에 작업 일정을 잡습니다. 마감 복구 범위는 공사 전에 함께 정합니다.
| 대상 공간 | 상가 |
|---|---|
| 증상 | 천장 누수 |
| 우선 확인 원인 | 위층 욕실 바닥 방수층 손상 · 외벽 균열로 들어온 빗물 · 배관 주변 결로 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 배관 내시경 |
| 배관·구조 | 임차인이 바뀔 때마다 내부 공사로 배관 위치가 바뀐 건물이 있어 처음 도면과 다를 수 있습니다 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다 |
| 예상 소요 | 원인 계통을 가르는 데 보통 1~2시간이 걸리고, 위층 확인이 필요하면 방문 일정이 하나 더 잡힙니다 |
| 지역 환경 | 상업·업무 |
서인동 건물·주거 현황
서인동은 건축물대장 기준 단독·다가구 주택 27동, 근린생활·판매·업무 건물 144동이 있습니다.
행정동으로는 안성2동에 속합니다.
건물 구성으로 보면 상업·업무 지역에 가깝습니다. 근린생활·업무 건물 비중이 커 내부 공사로 배관 위치가 바뀐 건물이 섞여 있을 수 있습니다. 영업시간을 피한 점검 일정을 먼저 잡는 편이 안전합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 안성시 금산동에서도 부를 수 있나요?
- 네. 금산동도 안성시에 있어 서인동과 같은 직영팀이 방문합니다.
- 상가에서 아래층으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?
- 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 임대차 계약서의 수선 조항과 입점 당시 시설 상태 기록이 쟁점 자료가 됩니다.
- 고친 곳이 다시 새면 어떻게 되나요?
- 같은 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상으로 다시 봐 드립니다. 적용·제외 조건은 시공 전에 서면으로 확인해 드립니다.
- 상가 천장 누수, 바로 뜯어서 고쳐야 하나요?
- 바로 뜯지 않습니다. 물자국 바로 위만 뜯으면 실제로 물이 시작된 곳을 놓치기 쉽습니다. 원인 근거가 겹친 지점만 열어 범위를 줄입니다.