아파트에서 아랫집으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?

공용배관이 원인이면 관리주체가, 세대 전용부가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 관리사무소 접수 기록과 같은 라인 세대의 비슷한 증상 여부가 판단 근거가 됩니다.

아파트 미세 누수, 바로 뜯어서 고쳐야 하나요?

바로 뜯지 않습니다. 수도 요금이 조금 늘어난 정도라고 두면 바닥 아래로 번져 피해가 커집니다. 원인 근거가 겹친 지점만 열어 범위를 줄입니다.

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 논곡동에는 아파트 14동·1,165세대가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.

현장마다 다르지만 새는 양이 적을수록 듣고 재는 시간이 길어져 2~3시간을 잡습니다.

네. 산현동도 시흥시에 있어 논곡동과 같은 직영팀이 방문합니다.

안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 아파트에서 생긴 미세 누수를 직영팀이 직접 확인하고 보수 범위를 함께 정합니다.

원인 후보가 온수관 이음부 미세 누설·바닥에 묻힌 배관의 실금처럼 여러 갈래라 한 곳만 보고 단정하지 않습니다. 수도 요금이 조금 늘어난 정도라고 두면 바닥 아래로 번져 피해가 커집니다.

일배책(일상생활배상책임보험) 청구 서류인 원인 소견서·견적서·사진 준비를 돕습니다. 보험 적용과 보상 금액은 보험사 판단입니다. 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S 조건도 시공 전에 서면으로 확인해 드립니다.

집 안 물을 모두 잠근 상태에서 계량기 바늘을 몇 분 동안 지켜보고 영상으로 남겨 두세요. 그 기록이 원인 계통을 가르는 첫 근거가 됩니다. 새는 양이 적을수록 듣고 재는 시간이 길어져 2~3시간을 잡습니다.

미세누수 요약
대상 공간	아파트
증상	미세 누수
우선 확인 원인	온수관 이음부 미세 누설 · 양변기 부속에서 새는 물 · 바닥에 묻힌 배관의 실금
탐지 장비	청음식 탐지기 · 가스식 탐지기 · 압력 게이지
배관·구조	세대 안 전용배관과 여러 세대가 함께 쓰는 공용 입상관이 따로 있어, 어느 쪽에서 새는지부터 가려야 합니다
비용 부담 기준	공용배관이 원인이면 관리주체가, 세대 전용부가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다
예상 소요	새는 양이 적을수록 듣고 재는 시간이 길어져 2~3시간을 잡습니다
지역 환경	아파트 위주

논곡동은 건축물대장 기준 아파트 14동·1,165세대, 연립·다세대 47동·489세대, 단독·다가구 주택 92동, 근린생활·판매·업무 건물 116동이 있습니다.

1990년대에 사용승인된 아파트 단지도 있어, 오래 쓴 급수·난방 배관과 욕실 방수층을 함께 점검하는 순서를 권합니다.

행정동으로는 목감동에 속합니다.

건물 구성으로 보면 아파트 위주 지역에 가깝습니다. 주거 가운데 아파트 세대가 절반을 넘어 세대 전용배관과 공용 배관을 나눠 보는 일이 많습니다. 관리사무소 접수 기록이 있으면 공용 배관 문제인지 세대 문제인지 빨리 가를 수 있습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

아파트에서 아랫집으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?: 공용배관이 원인이면 관리주체가, 세대 전용부가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 관리사무소 접수 기록과 같은 라인 세대의 비슷한 증상 여부가 판단 근거가 됩니다.
아파트 미세 누수, 바로 뜯어서 고쳐야 하나요?: 바로 뜯지 않습니다. 수도 요금이 조금 늘어난 정도라고 두면 바닥 아래로 번져 피해가 커집니다. 원인 근거가 겹친 지점만 열어 범위를 줄입니다.
논곡동에는 아파트가 얼마나 있나요?: 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 논곡동에는 아파트 14동·1,165세대가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.
미세 누수 점검에 시간이 얼마나 드나요?: 현장마다 다르지만 새는 양이 적을수록 듣고 재는 시간이 길어져 2~3시간을 잡습니다.
시흥시 산현동에서도 부를 수 있나요?: 네. 산현동도 시흥시에 있어 논곡동과 같은 직영팀이 방문합니다.