수원시 장안구 파장동 지하방수
들뜬 구간을 찾아 확실하게 끝내드립니다.

수원시 장안구 파장동 아파트 지하 방수, 어떤 방수가 맞나요?

들뜨거나 갈라진 범위와 바탕 상태에 맞는 방수를 고릅니다. 비 온 뒤와 맑은 날의 젖은 범위를 비교하고 집수정 펌프가 제대로 도는지 봅니다.

1. 01. 들뜬 구간 찾기열화상 카메라로 젖은 범위를 보고 방수층이 들뜨거나 끊긴 곳을 표시합니다.
2. 02. 유입부 차수 시공물이 스며드는 균열·이음부를 찾아 그 부위에 맞는 차수 방수를 하고 집수정 배수를 함께 점검합니다.
3. 03. 재확인과 기록 전달보수 뒤 물을 뿌리거나 비 온 다음 다시 확인하고, 사진과 소견서를 드립니다.

파장동 건물·주거 현황

파장동은 건축물대장 기준 아파트 37동·2,740세대, 연립·다세대 288동·2,638세대, 단독·다가구 주택 924동, 오피스텔 7동·41호, 근린생활·판매·업무 건물 343동이 있습니다.

1980년대에 사용승인된 아파트 단지도 있어, 오래 쓴 급수·난방 배관과 욕실 방수층을 함께 점검하는 순서를 권합니다.

건물 구성으로 보면 혼합 주거 지역에 가깝습니다. 주거 가운데 단독주택·아파트·빌라·다세대가 섞여 있어 건물마다 배관 구조와 비용 부담 기준이 다릅니다. 건물 유형을 먼저 알려 주시면 그에 맞는 확인 순서로 방문을 준비합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

파장동 빌라 누수

지하층이나 반지하 세대가 있는 건물은 바깥 흙과 맞닿은 벽으로 물이 스며드는 경우가 많습니다.

파장동 상가 누수

임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다.

자주 묻는 질문

1980년대에 지은 파장동 아파트도 철거 없이 확인되나요?

네. 오래 쓴 아파트는 급수·난방 배관과 욕실 방수층을 함께 점검합니다. 장비로 원인 지점을 좁힌 뒤 필요한 곳만 엽니다.

파장동은 어떤 건물이 많은 동네인가요?

건축물대장 기준으로 보면 혼합 주거 지역에 가깝습니다. 주거 가운데 단독주택·아파트·빌라·다세대가 섞여 있어 건물마다 배관 구조와 비용 부담 기준이 다릅니다.

지하 방수 확인은 얼마나 걸리나요?

현장마다 다르지만 1~2시간 점검한 뒤 필요하면 비 온 다음 날 다시 확인합니다.

아파트에서 아랫집으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?

지하층·승강기 피트 같은 공용부가 원인이면 관리주체가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 뒤와 맑은 날 고인 물의 양을 비교한 기록과 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.

지하 방수 시공 뒤 A/S가 있나요?

시공한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 적용·제외 조건은 시공 전에 서면으로 드립니다.

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