수원시 장안구 영화동 누수공사
원인 구간만 열어 확실하게 끝내드립니다.
수원시 장안구 영화동 상가 외벽 빗물 누수 공사는 원인이 확인된 구간만 여는 것이 기본입니다. 외벽·간판 주변과 위층 창호를 영업에 지장이 적은 시간에 밖에서 먼저 확인합니다.
미세한 틈새까지 잡아내는 최첨단 장비.
못 찾으면 비용을 일체 받지 않습니다.
영화동 누수공사, KO클린의 약속
안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 직영팀이 원인 구간을 확인한 뒤 그 범위만 보수합니다.
- 구분
- 공사 범위
- 핵심 내용
- 원인이 확인된 구간만 개방·보수
- 기대 효과
- 마감 복구 범위 사전 합의
- 구분
- A/S 조건
- 핵심 내용
- 같은 부위·같은 원인 재누수 1년 무상 A/S
- 기대 효과
- 적용·제외 조건 서면 확인
- 구분
- 보험 서류
- 핵심 내용
- 시설소유관리자 배상책임보험 등 청구 서류(원인 소견서·수리 견적서·전후 사진) 준비 지원
- 기대 효과
- 보상 여부·금액은 보험사 판단
| 구분 | 핵심 내용 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 공사 범위 | 원인이 확인된 구간만 개방·보수 | 마감 복구 범위 사전 합의 |
| A/S 조건 | 같은 부위·같은 원인 재누수 1년 무상 A/S | 적용·제외 조건 서면 확인 |
| 보험 서류 | 시설소유관리자 배상책임보험 등 청구 서류(원인 소견서·수리 견적서·전후 사진) 준비 지원 | 보상 여부·금액은 보험사 판단 |
실리콘을 덧바르기만 하면 물이 들어오는 길은 그대로 남습니다. 살수로 확인한 유입 구간의 줄눈·균열을 정리하고 그 범위에 맞는 방수를 시공합니다.
보험 서류 지원과 1년 무상 A/S
매장 누수 피해는 가입하신 배상책임보험(영업배상책임·시설소유관리자 배상책임 등)의 약관부터 확인해야 해, 청구 서류인 원인 소견서·견적서·사진 준비를 돕습니다. 보험 적용과 보상 금액은 보험사 판단입니다. 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S 조건도 시공 전에 서면으로 확인해 드립니다.
수원시 장안구 영화동 상가 외벽 빗물 누수 공사, 어디까지 열어야 하나요?
원인 근거가 겹친 지점을 기준으로 여는 범위를 정하고, 그 밖은 열지 않습니다. 영업시간을 피해 마감 뒤나 휴무일에 작업 일정을 잡습니다.
- 01. 현장 구조 확인외벽·간판 주변과 위층 창호를 영업에 지장이 적은 시간에 밖에서 먼저 확인합니다.
- 02. 유입 구간 방수 시공살수로 확인한 유입 구간의 줄눈·균열을 정리하고 그 범위에 맞는 방수를 시공합니다.
- 03. 책임 범위 정리비 온 날짜별 물자국 사진과 임대차 계약서의 수선 조항이 쟁점 자료가 됩니다. 계측 기록을 정리해 협의에 쓰실 수 있게 드립니다.
| 대상 공간 | 상가 |
|---|---|
| 증상 | 외벽 빗물 누수 |
| 우선 확인 원인 | 외벽 줄눈 실리콘 노후 · 외장재 균열 · 벽을 지나는 배관 틈 |
| 탐지 장비 | 살수 시험 장비 · 함수율계 · 열화상 카메라 |
| 배관·구조 | 간판·외부 설비를 달면서 외벽에 구멍을 낸 건물이 있어, 빗물이 드는 길이 처음 도면과 다를 수 있습니다 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다 |
| 예상 소요 | 외벽 구간을 나눠 물을 뿌려 보는 데 반나절이 걸릴 수 있습니다 |
| 지역 환경 | 단독주택 위주 |
영화동 건물·주거 현황
영화동은 건축물대장 기준 아파트 15동·786세대, 연립·다세대 318동·3,173세대, 단독·다가구 주택 1,540동, 오피스텔 3동·41호, 근린생활·판매·업무 건물 467동이 있습니다.
건물 구성으로 보면 단독주택 위주 지역에 가깝습니다. 단독·다가구 주택 가구가 주거의 절반을 넘어 주택마다 다른 옥상·외벽 방수 상태와 빗물 경로를 함께 확인합니다. 옥상·외벽 방수를 소유주가 직접 관리해 온 주택이 많아 방수층 상태부터 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
공간별 누수 안내
- 영화동 빌라 누수
- 옥상과 외벽 방수를 따로 관리하는 주체가 없는 건물이 많아, 꼭대기 층과 외벽 쪽 세대에서 물자국이 먼저 보입니다.
- 영화동 아파트 누수
- 옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다.
자주 묻는 질문
- 외벽 빗물 누수 공사는 하루에 끝나나요?
- 범위가 작으면 하루 안에 마치는 경우가 많지만, 마감재가 마르는 시간이 필요하면 일정이 나뉩니다. 공사 전에 일정을 함께 정합니다.
- A/S는 어디까지 해 주나요?
- 동일 부위·동일 원인의 재누수는 1년 동안 무상 A/S입니다. 외벽 빗물 누수처럼 원인이 여러 갈래일 수 있는 경우는 적용 범위를 시공 전에 서면으로 정합니다.
- 영화동 누수 상담에서 먼저 묻는 것은요?
- 영화동은 건물 구성으로 보면 단독주택 위주 지역에 가까워 건물 유형부터 여쭙니다. 옥상·외벽 방수를 소유주가 직접 관리해 온 주택이 많아 방수층 상태부터 확인합니다.
- 수원시 장안구 율전동에서도 부를 수 있나요?
- 네. 율전동도 수원시 장안구에 있어 영화동과 같은 직영팀이 방문합니다.
- 상가에서 아래층으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?
- 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 비 온 날짜별 물자국 사진과 임대차 계약서의 수선 조항이 쟁점 자료가 됩니다.