수원시 영통구 이의동 외벽방수
들뜬 구간을 찾아 확실하게 끝내드립니다.

수원시 영통구 이의동 빌라 외벽 방수, 어떤 방수가 맞나요?

들뜨거나 갈라진 범위와 바탕 상태에 맞는 방수를 고릅니다. 층마다 물자국 높이를 비교해 빗물이 들어오는 높이를 좁힙니다.

1. 01. 유입 경로 확인물이 들어오는 높이와 시점을 맞춰 보고 방수층이 끊긴 구간을 좁힙니다.
2. 02. 유입 구간 방수 시공살수로 확인한 유입 구간의 줄눈·균열을 정리하고 그 범위에 맞는 방수를 시공합니다.
3. 03. 책임 범위 정리비 온 날짜와 꼭대기 층·외벽 쪽 세대의 물자국 기록이 가장 분명한 근거입니다. 계측 기록을 정리해 협의에 쓰실 수 있게 드립니다.

이의동 건물·주거 현황

이의동은 건축물대장 기준 아파트 164동·11,106세대, 연립·다세대 69동·1,164세대, 단독·다가구 주택 454동, 오피스텔 29동·6,466호, 근린생활·판매·업무 건물 137동이 있습니다.

행정동으로는 광교1동에 속합니다.

생활권·랜드마크: 광교신도시.

건물 구성으로 보면 신도시·택지 지역에 가깝습니다. 2008년 이후 사용승인된 단지 비중이 큰 편이라 시공 뒤 하자보수 기간이 남아 있는지 먼저 볼 만합니다. 하자보수 기간 안이라면 관리사무소와 시공사 접수 절차를 함께 안내합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

이의동 아파트 누수

옥상·외벽 같은 공용부와 세대 안 창호·베란다가 맞물려 있어, 빗물이 공용부로 들어오는지 세대 안으로 들어오는지부터 가려야 합니다.

이의동 오피스텔 누수

관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다.

이의동 상가 누수

영업시간을 피해 마감 뒤나 휴무일에 작업 일정을 잡습니다.

자주 묻는 질문

이의동에는 빌라가 얼마나 있나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 이의동에는 연립·다세대 69동·1,164세대가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.

외벽 방수 시공 뒤 A/S가 있나요?

시공한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 적용·제외 조건은 시공 전에 서면으로 드립니다.

광교신도시 근처도 오나요?

네. 광교신도시 주변도 이의동 일대라 같은 직영팀이 방문합니다.

빌라에서 아랫집으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?

옥상·외벽 같은 공용 부분이 원인이면 세대들이 나눠 부담하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다. 비 온 날짜와 꼭대기 층·외벽 쪽 세대의 물자국 기록이 가장 분명한 근거입니다.

외벽 방수 확인은 얼마나 걸리나요?

현장마다 다르지만 외벽 구간을 나눠 물을 뿌려 보는 데 반나절이 걸릴 수 있습니다.

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