성남시 수정구 창곡동 미세누수
원인부터 확실하게 끝내드립니다.
성남시 수정구 창곡동 오피스텔의 미세 누수는 온수관 이음부 미세 누설, 양변기 부속에서 새는 물, 급수관 바늘구멍(핀홀)가 주된 원인 후보입니다. 층마다 슬래브 안에 묻힌 배관과 공용 설비 계통이 얽혀 있어 관리단 도면과 대조합니다.
미세한 틈새까지 잡아내는 최첨단 장비.
못 찾으면 비용을 일체 받지 않습니다.
창곡동 미세누수, KO클린의 약속
안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 오피스텔에서 생긴 미세 누수를 직영팀이 직접 확인하고 보수 범위를 함께 정합니다.
- 구분
- 먼저 확인할 것
- 핵심 내용
- 온수관 이음부 미세 누설·양변기 부속에서 새는 물 여부
- 기대 효과
- 여는 범위 최소화
- 구분
- 탐지 비용
- 핵심 내용
- 원인 미특정 시 탐지비 0원(방문 전 조건 안내)
- 기대 효과
- 범위를 넓히기 전 미리 동의
- 구분
- 보험 서류
- 핵심 내용
- 일상생활배상책임보험 청구 서류(소견서·견적서·사진) 지원
- 기대 효과
- 보상 판단은 보험사 약관 기준
| 구분 | 핵심 내용 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 먼저 확인할 것 | 온수관 이음부 미세 누설·양변기 부속에서 새는 물 여부 | 여는 범위 최소화 |
| 탐지 비용 | 원인 미특정 시 탐지비 0원(방문 전 조건 안내) | 범위를 넓히기 전 미리 동의 |
| 보험 서류 | 일상생활배상책임보험 청구 서류(소견서·견적서·사진) 지원 | 보상 판단은 보험사 약관 기준 |
수도 요금이 조금 늘어난 정도라고 두면 바닥 아래로 번져 피해가 커집니다. KO클린은 청음식 탐지기·가스식 탐지기·압력 게이지 가운데 증상에 맞는 장비로 물길을 따라가 문제가 있는 지점만 비파괴 부분 시공으로 처리합니다.
보험 서류 지원과 1년 무상 A/S
일배책(일상생활배상책임보험) 청구 서류인 원인 소견서·견적서·사진 준비를 돕습니다. 보험 적용과 보상 금액은 보험사 판단입니다. 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S 조건도 시공 전에 서면으로 확인해 드립니다.
성남시 수정구 창곡동 오피스텔 미세 누수, 어디부터 확인해야 하나요?
처음에는 집 안의 물을 모두 잠근 상태에서 계량기 바늘이 아주 천천히라도 도는지 확인합니다. 그다음 청음식 탐지기와 가스식 탐지기 신호가 같은 지점을 가리키는지 교차 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 새는 양이 적을수록 듣고 재는 시간이 길어져 2~3시간을 잡습니다.
- 01. 현장 구조 확인천장재를 떼어 볼 수 있는 구조가 많아 바닥을 깨지 않고 확인하는 범위가 넓습니다.
- 02. 미세 누설 지점 보수장비로 찾은 지점만 작게 열어 배관을 보수하고 계량기가 멈추는지 다시 봅니다.
- 03. 책임 범위 정리관리단 규약 사본과 아래층 천장 확인 사진이 협의 자료가 됩니다. 계측 기록을 정리해 협의에 쓰실 수 있게 드립니다.
| 대상 공간 | 오피스텔 |
|---|---|
| 증상 | 미세 누수 |
| 우선 확인 원인 | 온수관 이음부 미세 누설 · 양변기 부속에서 새는 물 · 급수관 바늘구멍(핀홀) |
| 탐지 장비 | 청음식 탐지기 · 가스식 탐지기 · 압력 게이지 |
| 배관·구조 | 층마다 슬래브 안에 묻힌 배관과 공용 설비 계통이 얽혀 있어 관리단 도면과 대조합니다 |
| 비용 부담 기준 | 관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다 |
| 예상 소요 | 새는 양이 적을수록 듣고 재는 시간이 길어져 2~3시간을 잡습니다 |
| 지역 환경 | 신도시·택지 |
창곡동 건물·주거 현황
창곡동은 건축물대장 기준 아파트 196동·15,408세대, 연립·다세대 15동·360세대, 단독·다가구 주택 332동, 오피스텔 7동·2,579호, 근린생활·판매·업무 건물 92동이 있습니다.
행정동으로는 위례동에 속합니다.
생활권·랜드마크: 위례신도시.
건물 구성으로 보면 신도시·택지 지역에 가깝습니다. 2008년 이후 사용승인된 단지 비중이 큰 편이라 시공 뒤 하자보수 기간이 남아 있는지 먼저 볼 만합니다. 하자보수 기간 안이라면 관리사무소와 시공사 접수 절차를 함께 안내합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
공간별 누수 안내
- 창곡동 아파트 누수
- 세대 안 전용배관과 여러 세대가 함께 쓰는 공용 입상관이 따로 있어, 어느 쪽에서 새는지부터 가려야 합니다.
- 창곡동 상가 누수
- 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다.
자주 묻는 질문
- 오피스텔 누수 비용은 누가 부담하나요?
- 관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다. 관리단 규약 사본과 아래층 천장 확인 사진이 협의 자료가 됩니다.
- 오피스텔 미세 누수, 바로 뜯어서 고쳐야 하나요?
- 바로 뜯지 않습니다. 수도 요금이 조금 늘어난 정도라고 두면 바닥 아래로 번져 피해가 커집니다. 원인 근거가 겹친 지점만 열어 범위를 줄입니다.
- 창곡동 상가 누수도 보나요?
- 봅니다. 상가는 진열대나 집기를 옮겨야 바닥을 볼 수 있는 경우가 있어 범위를 미리 정합니다.
- 고친 곳이 다시 새면 어떻게 되나요?
- 같은 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상으로 다시 봐 드립니다. 적용·제외 조건은 시공 전에 서면으로 확인해 드립니다.
- 성남시 수정구 양지동에서도 부를 수 있나요?
- 네. 양지동도 성남시 수정구에 있어 창곡동과 같은 직영팀이 방문합니다.