성남시 분당구 대장동 미세누수
오피스텔에서 물이 시작된 곳부터 확실하게 끝내드립니다.

성남시 분당구 대장동 오피스텔 미세 누수, 철거 없이 원인을 찾을 수 있나요?

대부분 장비로 먼저 찾습니다. 열화상 카메라와 가스식 탐지기 신호가 같은 지점을 가리키는지 교차 확인하고, 근거가 겹친 지점만 엽니다. 새는 양이 적을수록 듣고 재는 시간이 길어져 2~3시간을 잡습니다.

1. 01. 장비 교차 확인열화상 카메라와 가스식 탐지기의 신호가 겹치는 지점만 개방 대상으로 봅니다.
2. 02. 미세 누설 지점 보수장비로 찾은 지점만 작게 열어 배관을 보수하고 계량기가 멈추는지 다시 봅니다.
3. 03. 일정·마감 조율관리단 승인이 필요한 건물은 작업 시간대를 먼저 맞춥니다. 마감 복구 범위는 공사 전에 함께 정합니다.

대장동 건물·주거 현황

대장동은 건축물대장 기준 아파트 84동·5,177세대, 연립·다세대 36동·565세대, 단독·다가구 주택 169동, 오피스텔 10동·615호, 근린생활·판매·업무 건물 51동이 있습니다.

행정동으로는 운중동에 속합니다.

건물 구성으로 보면 신도시·택지 지역에 가깝습니다. 2008년 이후 사용승인된 단지 비중이 큰 편이라 시공 뒤 하자보수 기간이 남아 있는지 먼저 볼 만합니다. 하자보수 기간 안이라면 관리사무소와 시공사 접수 절차를 함께 안내합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

공간별 누수 안내

대장동 아파트 누수

세대 안 전용배관과 여러 세대가 함께 쓰는 공용 입상관이 따로 있어, 어느 쪽에서 새는지부터 가려야 합니다.

대장동 빌라 누수

관리주체가 없는 건물이 많아 원인이 확인된 세대와 피해 세대가 직접 정산하는 구조입니다.

같은 이름의 경기 부천시 오정구 대장동, 경기 고양시 덕양구 대장동도 출동 지역입니다.

자주 묻는 질문

미세 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?

그렇습니다. 급수관 바늘구멍(핀홀)와 보일러 분배기 연결부처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.

A/S는 어디까지 해 주나요?

동일 부위·동일 원인의 재누수는 1년 동안 무상 A/S입니다. 미세 누수처럼 원인이 여러 갈래일 수 있는 경우는 적용 범위를 시공 전에 서면으로 정합니다.

오피스텔 누수 비용은 누가 부담하나요?

관리규약에서 전용부와 공용부를 어떻게 나누는지에 따라 부담이 달라집니다. 관리단 규약 사본과 아래층 천장 확인 사진이 협의 자료가 됩니다.

대장동이 여러 곳인데 어느 쪽 안내인가요?

이 안내는 성남시 분당구 대장동 기준입니다. 같은 이름의 경기 부천시 오정구 대장동, 경기 고양시 덕양구 대장동도 출동 지역입니다.

대장동에는 오피스텔이 얼마나 있나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 대장동에는 오피스텔 10동·615호가 있습니다. 주건축물 기준이라 실제와 조금 다를 수 있습니다.

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