이천 백사면 아파트베란다누수
원인부터 확실하게 끝내드립니다.
이천 백사면 아파트의 베란다 누수는 창틀 실리콘 노후, 난간 아래 방수 끊김, 윗집 배수 역류가 주된 원인 후보입니다. 옥상·외벽 같은 공용부와 세대 안 창호·베란다가 맞물려 있어, 빗물이 공용부로 들어오는지 세대 안으로 들어오는지부터 가려야 합니다.
미세한 틈새까지 잡아내는 최첨단 장비.
못 찾으면 비용을 일체 받지 않습니다.
백사면 아파트베란다누수, KO클린의 약속
안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 아파트 베란다 누수는 물이 보이는 곳과 원인이 다른 경우가 많아, 직영팀이 원인 계통부터 확인합니다.
- 구분
- 먼저 확인할 것
- 핵심 내용
- 창틀 실리콘 노후·난간 아래 방수 끊김 여부
- 기대 효과
- 여는 범위 최소화
- 구분
- 탐지 비용
- 핵심 내용
- 원인 미특정 시 탐지비 0원(방문 전 조건 안내)
- 기대 효과
- 범위를 넓히기 전 미리 동의
- 구분
- 보험 서류
- 핵심 내용
- 일상생활배상책임보험 청구 서류(소견서·견적서·사진) 지원
- 기대 효과
- 보상 판단은 보험사 약관 기준
| 구분 | 핵심 내용 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 먼저 확인할 것 | 창틀 실리콘 노후·난간 아래 방수 끊김 여부 | 여는 범위 최소화 |
| 탐지 비용 | 원인 미특정 시 탐지비 0원(방문 전 조건 안내) | 범위를 넓히기 전 미리 동의 |
| 보험 서류 | 일상생활배상책임보험 청구 서류(소견서·견적서·사진) 지원 | 보상 판단은 보험사 약관 기준 |
원인 후보가 창틀 실리콘 노후·윗집 배수 역류처럼 여러 갈래라 한 곳만 보고 단정하지 않습니다. 비 올 때만 샌다고 모두 외벽 탓으로 보면 배수관 문제를 놓칩니다.
일상생활배상책임보험 및 고객 안심 혜택
아랫집·이웃 피해가 있으면 일상생활배상책임보험(일배책) 청구용 원인 소견서·견적서·시공 전후 사진을 준비해 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 정합니다. 시공한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 하며, 조건은 서면으로 드립니다.
이천 백사면 아파트 베란다 누수, 어디부터 확인해야 하나요?
처음에는 비 온 날과 물자국이 생긴 날을 맞춰 보고, 빗물인지 배수인지 먼저 구분합니다. 그다음 살수 시험 장비로 물이 들어오는 구간을 나누고 열화상 카메라로 젖은 범위를 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다.
- 01. 현장 구조 확인옥상 출입과 외벽 확인은 관리사무소 협조가 필요해, 물자국이 난 세대 안쪽부터 확인합니다.
- 02. 베란다 방수층 보강물이 들어오는 틈을 막고, 바닥 방수층이 끊긴 곳은 철거 없이 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
- 03. 일정·마감 조율옥상·외벽 작업은 비가 그친 뒤 바탕이 마른 날로 관리사무소와 일정을 맞춥니다. 마감 복구 범위는 공사 전에 함께 정합니다.
| 대상 공간 | 아파트 |
|---|---|
| 증상 | 베란다 누수 |
| 우선 확인 원인 | 창틀 실리콘 노후 · 난간 아래 방수 끊김 · 윗집 배수 역류 |
| 탐지 장비 | 살수 시험 장비 · 열화상 카메라 |
| 배관·구조 | 옥상·외벽 같은 공용부와 세대 안 창호·베란다가 맞물려 있어, 빗물이 공용부로 들어오는지 세대 안으로 들어오는지부터 가려야 합니다 |
| 비용 부담 기준 | 옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다 |
| 예상 소요 | 물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다 |
| 지역 환경 | 혼합 주거 |
백사면 건물·주거 현황
백사면은 건축물대장 기준 아파트 22동·1,833세대, 연립·다세대 146동·1,282세대, 단독·다가구 주택 2,233동, 근린생활·판매·업무 건물 578동이 있습니다.
건물 구성으로 보면 혼합 주거 지역에 가깝습니다. 주거 가운데 단독주택·아파트·빌라·다세대가 섞여 있어 건물마다 배관 구조와 비용 부담 기준이 다릅니다. 건물 유형을 먼저 알려 주시면 그에 맞는 확인 순서로 방문을 준비합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
공간별 누수 안내
- 백사면 빌라 누수
- 옥상·외벽 작업은 비가 그친 뒤 바탕이 마른 날로 잡고, 세대들에 미리 알립니다.
- 백사면 헬스장·체육시설 샤워실 누수
- 샤워실은 배수구 둘레와 방수턱 아래로 물이 번지는 경우가 있어, 영업에 지장이 적은 시간에 나눠 확인합니다.
자주 묻는 질문
- 백사면 빌라 누수도 보나요?
- 봅니다. 빌라는 옥상과 계단실 창, 외벽 줄눈부터 보면 물이 들어오는 높이를 빨리 좁힐 수 있습니다.
- 아파트에서 아랫집으로 샌 물, 수리비는 누가 내나요?
- 옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 날짜와 꼭대기 층·같은 면 세대의 물자국 기록, 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.
- 고친 곳이 다시 새면 어떻게 되나요?
- 같은 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상으로 다시 봐 드립니다. 적용·제외 조건은 시공 전에 서면으로 확인해 드립니다.
- 베란다 누수가 생기면 집에서 먼저 할 일은요?
- 비 온 날짜와 물자국이 생긴 날을 적고, 베란다 배수구 주변과 창틀 아래를 사진으로 남겨 두세요. 그 기록이 원인 계통을 가르는 데 쓰입니다.