아파트 누수 비용은 누가 부담하나요?

옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 날짜와 꼭대기 층·같은 면 세대의 물자국 기록, 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.

주소에 대부동동이 적혀 있어도 대부동 안내와 같나요?

네. 대부동은 법정동 대부동동·대부남동·대부북동 일부를 맡는 행정동이라, 주소가 법정동으로 적혀 있어도 같은 직영팀이 출동합니다.

현장마다 다르지만 물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다.

그렇습니다. 난간 아래 방수 끊김과 우수관 이음부처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.

선부동·고잔동·원곡동·와동을 비롯한 안산 단원구 전역에 직영팀이 출동합니다.

안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 아파트에서 생긴 베란다 누수를 직영팀이 직접 확인하고 보수 범위를 함께 정합니다.

원인 후보가 난간 아래 방수 끊김·우수관 이음부처럼 여러 갈래라 한 곳만 보고 단정하지 않습니다. 비 올 때만 샌다고 모두 외벽 탓으로 보면 배수관 문제를 놓칩니다.

일배책(일상생활배상책임보험) 청구 서류인 원인 소견서·견적서·사진 준비를 돕습니다. 보험 적용과 보상 금액은 보험사 판단입니다. 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S 조건도 시공 전에 서면으로 확인해 드립니다.

대부분 장비로 먼저 찾습니다. 살수 시험 장비로 물이 드는 구간을 나누고 열화상 카메라로 젖은 범위를 확인해, 근거가 겹친 지점만 엽니다. 물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다.

01. 계통 분리급수·배수·방수 가운데 어느 계통에서 물이 나오는지 먼저 좁힙니다.
02. 베란다 방수층 보강물이 들어오는 틈을 막고, 바닥 방수층이 끊긴 곳은 철거 없이 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
03. 책임 범위 정리비 온 날짜와 꼭대기 층·같은 면 세대의 물자국 기록, 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다. 계측 기록을 정리해 협의에 쓰실 수 있게 드립니다.

아파트누수 요약
대상 공간	아파트
증상	베란다 누수
우선 확인 원인	난간 아래 방수 끊김 · 외벽 균열 · 우수관 이음부
탐지 장비	살수 시험 장비 · 열화상 카메라
배관·구조	옥상·외벽 같은 공용부와 세대 안 창호·베란다가 맞물려 있어, 빗물이 공용부로 들어오는지 세대 안으로 들어오는지부터 가려야 합니다
비용 부담 기준	옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다
예상 소요	물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다

대부동은 법정동 대부동동·대부남동·대부북동 등 일부를 관할하는 행정동입니다(행정안전부 2026-09-30 시행 기준).

아파트 누수 비용은 누가 부담하나요?: 옥상·외벽 같은 공용부가 원인이면 관리주체가, 세대 안 창호·베란다가 원인이면 해당 세대가 비용을 부담하는 것이 일반적입니다. 비 온 날짜와 꼭대기 층·같은 면 세대의 물자국 기록, 관리사무소 접수 기록이 판단 근거가 됩니다.
주소에 대부동동이 적혀 있어도 대부동 안내와 같나요?: 네. 대부동은 법정동 대부동동·대부남동·대부북동 일부를 맡는 행정동이라, 주소가 법정동으로 적혀 있어도 같은 직영팀이 출동합니다.
베란다 누수 점검에 시간이 얼마나 드나요?: 현장마다 다르지만 물을 뿌려 보는 구간을 나눠 2~3시간 정도 걸립니다.
베란다 누수, 원인이 여러 개일 수도 있나요?: 그렇습니다. 난간 아래 방수 끊김과 우수관 이음부처럼 원인이 겹치기도 해서 하나를 고친 뒤에도 다시 확인합니다.
안산 단원구 어느 동까지 출동하나요?: 선부동·고잔동·원곡동·와동을 비롯한 안산 단원구 전역에 직영팀이 출동합니다.