시흥시 · 직영팀 출동

신천동 누수탐지

신천동에서 빌라·다세대 천장에 물자국이 보이면 윗층 욕실 방수층과 급수·온수관부터, 꼭대기 층이면 옥상·외벽으로 들어오는 물까지 함께 봅니다. KO클린 직영팀이 출동해 장비 두 가지 신호가 같은 지점을 가리킬 때만 그 범위를 엽니다.

전화로 증상 상담하기문자로 증상 남기기

신천동 주거 단위 구성

건축HUB 표제부 2026-08 기준 시흥 신천동의 주거 단위는 13,964곳입니다. 아파트 5,113세대(37%), 연립·다세대 6,858세대(49%), 단독·다가구 1,714가구(12%), 오피스텔 279호(2%)로 나뉘고, 그중 연립·다세대 비중이 가장 큽니다.

  • 아파트

    5,113세대

    37%

  • 연립·다세대

    6,858세대

    49%

  • 단독·다가구

    1,714가구

    12%

  • 오피스텔

    279호

    2%

출처: 건축HUB 표제부 2026-08(주거 단위 = 아파트·연립·다세대·단독 세대 + 오피스텔 호). 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

신천동 상가·시설 건물

  • 근린생활시설 840동은 대부분 4층 이하이고 5층 이상은 87동(10%)입니다. 1~2층 상가 위에 주거가 있는 건물은 상가 천장 물자국을 위층 욕실과 맞춰 봅니다.
  • 동물·식물 관련 시설(축사·온실 등)이 77동입니다. 집과 부속 건물로 나뉘는 급수관이 있으면 구간을 나눠 확인합니다.
  • 공장 62동이 섞여 있는 동네라, 설비 배관과 생활용 급수관을 나눠서 확인합니다.
  • 창고 30동은 지붕·외벽 빗물이 원인인 경우가 많아, 비 온 날과 맑은 날의 젖는 정도부터 비교합니다.
  • 노유자시설(어린이집·경로당 등) 26동은 이용 시간이 끝난 뒤나 주말로 확인 일정을 잡습니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주용도 기준 동 수).

신천동 건물 형태별 확인 포인트

  • 주거 건물 1,562동 가운데 926동(59%)이 지하층이 있는 건물입니다. 지하 벽이 젖으면 바깥 흙에서 스며드는 물인지, 배관에서 새는 물인지부터 나눕니다.
  • 15층 이상 아파트는 26동(30%)으로 많지 않고, 중·저층 동이 더 많습니다. 꼭대기 층 물자국은 옥상 방수층을, 중간층은 윗집 배관을 먼저 봅니다.
  • 연립·다세대 654동을 대장 표기로 나누면 다세대 513동, 유형 표기 없는 30세대 미만 공동주택 132동, 연립 9동입니다. 다세대주택은 주택으로 쓰는 바닥면적 합계가 660㎡ 이하이고 4개 층 이하인 공동주택(건축법 시행령 별표1)이라, 한 건물의 세대 수가 많지 않습니다.
  • 대장 층수가 지상 5층 이상으로 적힌 연립·다세대도 171동 있습니다. 1층 전부를 필로티 주차장으로 쓰면 그 층은 주택 층수에서 빠지는 규정(건축법 시행령 별표1) 등으로 대장 층수와 주택 층수가 다를 수 있습니다. 꼭대기 층과 물이 보이는 층 사이가 먼 건물은 층별로 범위를 좁혀 갑니다.
  • 단독주택이 대부분이고 다가구주택 표기는 154동(19%)입니다. 단독주택은 마당·담장 아래 묻힌 급수관 구간이 길어 실외 구간부터 가려 봅니다.
  • 오피스텔 5동(최고 지상 27층)은 관리실이 공용 배관 도면을 갖고 있는 경우가 많아, 관리실과 함께 계통을 나눠 확인합니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(지상·지하 층수와 대장 표기 기준, 필로티·옥탑 여부는 대장만으로 알 수 없음).

건물 종류별 신천동 확인 순서

  • 아파트와 빌라·주택이 섞인 동네라, 건물 종류에 따라 첫 확인 장소를 다르게 잡습니다.
  • 연립·다세대 비중이 높은 동네라, 층별 세대 배치와 계량기 위치를 먼저 그려 보고 윗집 확인이 필요한 경우 협조 방법까지 안내합니다.
  • 단독주택은 수가 적어도 마당 수도와 지붕 홈통 주변이 원인인 경우가 있어, 실내와 실외를 나눠 봅니다.
  • 비교적 새 단지가 많아 배관 노후보다 시공 이음부와 분배기, 마감 틈을 먼저 살피고, 하자보수 기간이 남았는지도 여쭙니다.

사용승인 연도로 본 신천동

  • 신천동에서 주거 건물이 가장 많이 지어진 때는 1990년대입니다(570동, 사용승인 연도가 적힌 1,473동의 39%). 두 번째는 1980년대 388동(26%)입니다.
  • 오래된 건물(1990년 이전 사용승인 30%)과 그 뒤에 지은 건물이 섞여 있습니다. 오래된 집은 배관 교체 이력을, 새 집은 욕실·주방 공사 이력을 먼저 묻습니다.
  • 건물 종류별 사용승인 연도의 중간값은 단독·다가구 1989년, 아파트 1994년, 연립·다세대 2000년, 오피스텔 2020년입니다. 단독·다가구가 가장 먼저, 오피스텔이 가장 늦게 지어진 편이라 같은 동네 안에서도 종류에 따라 낡은 정도가 다릅니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주거 건물 = 아파트·연립·다세대·단독·다가구·오피스텔, 사용승인일이 적힌 건물만 연도를 셈).

신천동 일대 건물 특징

  • 건축물대장으로 보면 신천동 일대는 주거 가운데 빌라·다세대·아파트·단독주택이 섞여 있어 건물마다 배관 구조와 비용 부담 기준이 다릅니다.
  • 큰 단지(300세대 이상)는 가장 이른 곳이 1990년, 평균으로는 2006년 무렵에 사용승인됐습니다.
  • 근린생활·판매·업무 건물이 849동으로 전체 건물의 32%에 이르러, 상가 층 배관과 주거 층 배관이 겹치는 건물도 함께 확인 범위에 넣습니다.
  • 주거 단위가 많은 순서는 연립·다세대, 아파트, 단독·다가구, 오피스텔 차례라서, 방문 전 건물 종류를 묻는 순서도 이 차례에 맞춥니다.
  • 송파구에도 같은 이름의 법정동이 있습니다. 주소를 알려 주실 때 '시흥'까지 붙여 주시면 다른 지역과 섞이지 않습니다.

시흥시 다른 동과 견준 신천동

  • 주거 단위 수로 줄을 세우면 신천동은 시흥시 법정동 31곳 중 5번째로 많은 편입니다.
  • 시흥시 전체 주거 구성과 견주어 보면 아파트 비중은 37%로 구 전체(70%)보다 한참 낮고, 연립·다세대 비중은 49%로 구 전체(13%)보다 뚜렷이 높고, 단독·다가구 비중은 12%로 구 전체(11%)와 비슷하고, 오피스텔 비중은 2%로 구 전체(7%)보다 낮은 편입니다.
  • 주거 건물 사용승인 연도의 중간값은 1994년으로, 구 전체(2001년)보다 일러 오래된 쪽에 듭니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계. 순위·비중은 시흥시 법정동 31곳의 표제부 합계와 비교한 값입니다.

신천동에서 더 자세히 보기

신천동 누수탐지 자주 묻는 질문

신천동 빌라 천장 물자국은 윗집 바닥만 보면 되나요?

윗집 욕실 방수층, 급수·온수관, 옥상·외벽 유입처럼 경로가 여러 가지라 한 곳만 뜯지 않습니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 윗집이 물을 쓸 때 젖는지부터 나눠 봅니다.

다른 시·구에도 신천동이 있는데 어떻게 구분하나요?

'시흥 신천동'처럼 시·구 이름을 붙이거나 도로명 주소를 함께 알려 주시면 다른 지역의 신천동과 섞이지 않게 접수합니다.

신천동처럼 오래된 집이 많은 곳은 배관을 전부 바꿔야 하나요?

먼저 새는 지점을 찾습니다. 그 구간만 고칠지 배관 전체를 바꿀지는 확인 결과를 보고 정하실 수 있도록 선택지를 나눠 안내합니다.

신천동 누수탐지 비용은 어떻게 정해지나요?

연립·다세대 구조, 물이 보이는 위치, 확인해야 할 배관 계통의 범위에 따라 달라 전화로 고정 금액을 먼저 말씀드리지 않습니다. 증상을 들은 뒤 확인 범위와 비용 기준을 안내합니다.

신천동 안 어느 곳이든 방문하나요?

신천동 안에서는 주소가 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 건물 종류와 물이 보이는 위치를 알려 주시면 방문 시간을 먼저 정해 드립니다.

시흥 다른 곳도 함께

시흥 누수탐지 전체 보기 →