광주시 · 직영팀 출동

신현동 누수탐지

신현동에서 빌라·다세대 천장에 물자국이 보이면 윗층 욕실 방수층과 급수·온수관부터, 꼭대기 층이면 옥상·외벽으로 들어오는 물까지 함께 봅니다. 직영팀이 직접 방문하고, 원인 지점이 확인되기 전에는 바닥이나 벽을 먼저 뜯지 않습니다.

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신현동에는 어떤 집이 많은가

건축HUB 표제부 2026-08 기준 경기 광주 신현동의 주거 단위는 16,526곳입니다. 아파트 3,105세대(19%), 연립·다세대 8,284세대(50%), 단독·다가구 5,136가구(31%), 오피스텔 1호(0%)로, 연립·다세대가 가장 많습니다.

  • 아파트

    3,105세대

    19%

  • 연립·다세대

    8,284세대

    50%

  • 단독·다가구

    5,136가구

    31%

  • 오피스텔

    1호

    0%

출처: 건축HUB 표제부 2026-08(주거 단위 = 아파트·연립·다세대·단독 세대 + 오피스텔 호). 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

신현동 건물 형태별 확인 포인트

  • 지하층이 있는 주거 건물은 1,049동(41%)입니다. 지하가 있는 집은 1층 바닥과 지하 벽을 따로 보고, 없는 집은 1층 바닥 아래 배관부터 봅니다.
  • 아파트 61동 중 37동(61%)이 15층 이상이고, 가장 높은 동은 지상 18층입니다. 층이 높을수록 같은 라인을 타고 내려오는 배관이 길어, 바로 윗집뿐 아니라 몇 층 위 세대의 증상도 함께 여쭙니다.
  • 연립·다세대 1,038동을 대장 표기로 나누면 다세대 904동, 유형 표기 없는 30세대 미만 공동주택 92동, 연립 42동입니다. 다세대주택은 주택으로 쓰는 바닥면적 합계가 660㎡ 이하이고 4개 층 이하인 공동주택(건축법 시행령 별표1)이라, 한 건물의 세대 수가 많지 않습니다.
  • 연립·다세대 가운데 대장에 지상 5층 이상으로 적힌 건물이 1동입니다(필로티 주차장 층은 주택 층수에서 빠지기도 해 대장 층수와 다를 수 있음). 이런 건물은 옥상 물탱크·입상관을 여러 세대가 함께 쓰는지부터 확인합니다.
  • 단독·다가구 1,446동 중 379동(26%)이 대장에 다가구주택으로 적혀 있습니다. 다가구주택은 여러 가구가 살아도 건축법상 단독주택이라 건물 전체가 한 소유자이고, 수리 범위는 집주인과 함께 정하게 됩니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(지상·지하 층수와 대장 표기 기준, 필로티·옥탑 여부는 대장만으로 알 수 없음).

신현동 집 구조로 본 확인 순서

  • 아파트 비중이 낮은 동네라, 단지 도면에 기대지 않고 건물별로 계량기와 입상 배관의 위치부터 확인합니다.
  • 연립·다세대 비중이 높은 동네라, 층별 세대 배치와 계량기 위치를 먼저 그려 보고 윗집 확인이 필요한 경우 협조 방법까지 안내합니다.
  • 단독·다가구가 많은 동네라, 계량기에서 건물까지 묻힌 구간과 옥상·외벽 유입을 나눠서 먼저 확인합니다.
  • 큰 단지가 대체로 2000년대 중반 이후 지어져, 배관 자체보다 분배기·이음부와 마감 틈에서 물이 새는지부터 봅니다.

신현동 주거 건물의 나이

  • 사용승인 연도로 묶어 보면 신현동 주거 건물은 2010년대 1,494동(59%)이 가장 큰 덩어리이고, 다음은 2020년대 514동(20%)입니다. 연도가 적힌 2,511동 기준입니다.
  • 새 건물이 많은 동네입니다(2010년 이후 사용승인 80%). 배관 노후보다 시공 이음부·마감 틈을 먼저 보고, 하자보수를 접수할 수 있는 기간인지도 함께 여쭙니다.
  • 사용승인 연도 중간값이 연립·다세대 2015년, 단독·다가구 2015년, 아파트 2016년으로 비슷해, 건물 종류보다 집마다의 수리 이력이 확인 순서를 더 크게 가릅니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주거 건물 = 아파트·연립·다세대·단독·다가구·오피스텔, 사용승인일이 적힌 건물만 연도를 셈).

신현동 일대 건물 특징

  • 신현동에서는 연립·다세대 세대가 주거의 절반을 넘어 세대별 배관과 외벽·옥상 빗물을 함께 봐야 하는 현장이 많습니다.
  • 300세대 이상 단지의 평균 사용승인 연도는 2009년이고, 가장 오래된 단지는 2001년에 사용승인됐습니다.
  • 근린생활·판매·업무 건물이 381동 있어, 1층 상가와 위층 주거가 한 건물인 경우 아래층 상가 천장의 물자국부터 살핍니다.
  • 공장·창고 건물도 154동 섞여 있어, 주거 건물과 달리 큰 배관과 넓은 바닥을 나눠 보는 현장이 있습니다.
  • 주거 단위가 많은 순서는 연립·다세대, 단독·다가구, 아파트, 오피스텔 차례라서, 방문 전 건물 종류를 묻는 순서도 이 차례에 맞춥니다.
  • 같은 이름의 신현동이 서해구에도 있어, 전화 주실 때 '경기 광주 신현동'처럼 시·구를 함께 말씀해 주시면 헷갈리지 않습니다.

광주시 다른 동과 견준 신현동

  • 광주시의 법정동 26곳 가운데 신현동의 주거 단위(16,526곳)는 2번째로 많은 편입니다.
  • 광주시 전체 주거 구성과 견주어 보면 아파트 비중은 19%로 구 전체(39%)보다 한참 낮고, 연립·다세대 비중은 50%로 구 전체(39%)보다 높은 편이고, 단독·다가구 비중은 31%로 구 전체(22%)보다 높은 편입니다.
  • 신현동 주거 건물은 구 전체보다 늦게 지어진 편입니다(사용승인 연도 중간값 2015년, 구 전체 2010년).

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계. 순위·비중은 광주시 법정동 26곳의 표제부 합계와 비교한 값입니다.

신현동의 주거 밖 건물

  • 동네 상가(근린생활시설 379동)는 낮은 건물이 대부분입니다(5층 이상 0%). 가게 영업 시간을 피해 확인 일정을 잡습니다.
  • 종교시설이 19동 있습니다. 모임이 없는 평일 낮으로 방문 시간을 맞춥니다.
  • 축사·온실 같은 동물·식물 관련 시설이 18동 있는 동네라, 주택과 부속 건물이 같은 계량기를 쓰는지부터 여쭙니다.
  • 주차장·정비공장·세차장 같은 자동차 관련 시설이 11동 있습니다. 바닥 배수와 급수 배관이 함께 지나는 건물은 두 계통을 나눠 봅니다.
  • 교육연구시설(학교·학원 등) 9동이 있는 동네라, 교실·화장실 배관 점검은 수업 시간을 피해 잡습니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주용도 기준 동 수).

신현동에서 더 자세히 보기

신현동 누수탐지 자주 묻는 질문

신현동 빌라 천장 물자국은 윗집 바닥만 보면 되나요?

윗집 욕실 방수층, 급수·온수관, 옥상·외벽 유입처럼 경로가 여러 가지라 한 곳만 뜯지 않습니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 윗집이 물을 쓸 때 젖는지부터 나눠 봅니다.

다른 시·구에도 신현동이 있는데 어떻게 구분하나요?

'경기 광주 신현동'처럼 시·구 이름을 붙이거나 도로명 주소를 함께 알려 주시면 다른 지역의 신현동과 섞이지 않게 접수합니다.

신현동 새 건물인데 하자보수로 처리할 수 있나요?

공동주택이라면 부위별 하자담보책임기간 안인지부터 확인해 보세요. 기간 안이면 시공사 접수가 먼저이고, 그때 필요한 원인 위치 자료는 탐지 뒤 정리해 드립니다.

신현동 누수탐지 비용은 어떻게 정해지나요?

연립·다세대 구조, 물이 보이는 위치, 확인해야 할 배관 계통의 범위에 따라 달라 전화로 고정 금액을 먼저 말씀드리지 않습니다. 증상을 들은 뒤 확인 범위와 비용 기준을 안내합니다.

신현동 안 어느 곳이든 방문하나요?

신현동 안에서는 주소가 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 건물 종류와 물이 보이는 위치를 알려 주시면 방문 시간을 먼저 정해 드립니다.

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