광주시 · 직영팀 출동

송정동 누수탐지

송정동에서 아파트 천장·벽에 물자국이 보이면 윗집 욕실·주방 배관과 난방 분배기 쪽부터, 우리 집 바닥이 젖으면 난방·급수 배관 계통부터 나눠 봅니다. KO클린 직영팀이 방문해 원인을 특정한 뒤에 공사 범위와 비용 기준을 안내합니다.

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송정동 주거 구성

건축HUB 표제부 2026-08 기준 경기 광주 송정동의 주거 단위는 10,240곳입니다. 아파트 4,299세대(42%), 연립·다세대 3,776세대(37%), 단독·다가구 2,164가구(21%), 오피스텔 1호(0%)로, 아파트가 가장 많습니다.

  • 아파트

    4,299세대

    42%

  • 연립·다세대

    3,776세대

    37%

  • 단독·다가구

    2,164가구

    21%

  • 오피스텔

    1호

    0%

출처: 건축HUB 표제부 2026-08(주거 단위 = 아파트·연립·다세대·단독 세대 + 오피스텔 호). 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

송정동 건물 형태별 확인 포인트

  • 지하층이 있는 주거 건물은 442동(37%)입니다. 지하가 있는 집은 1층 바닥과 지하 벽을 따로 보고, 없는 집은 1층 바닥 아래 배관부터 봅니다.
  • 15층 이상 아파트가 78%(49동, 최고 지상 25층)인 고층 동네입니다. 물은 몇 층을 건너 내려오기도 해서, 같은 라인 세대의 접수 기록을 관리사무소에 먼저 확인합니다.
  • 연립·다세대 451동을 대장 표기로 나누면 다세대 381동, 유형 표기 없는 30세대 미만 공동주택 43동, 연립 27동입니다. 다세대주택은 주택으로 쓰는 바닥면적 합계가 660㎡ 이하이고 4개 층 이하인 공동주택(건축법 시행령 별표1)이라, 한 건물의 세대 수가 많지 않습니다.
  • 연립·다세대 가운데 대장에 지상 5층 이상으로 적힌 건물이 52동입니다(필로티 주차장 층은 주택 층수에서 빠지기도 해 대장 층수와 다를 수 있음). 이런 건물은 옥상 물탱크·입상관을 여러 세대가 함께 쓰는지부터 확인합니다.
  • 단독·다가구 673동 중 185동(27%)이 대장에 다가구주택으로 적혀 있습니다. 다가구주택은 여러 가구가 살아도 건축법상 단독주택이라 건물 전체가 한 소유자이고, 수리 범위는 집주인과 함께 정하게 됩니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(지상·지하 층수와 대장 표기 기준, 필로티·옥탑 여부는 대장만으로 알 수 없음).

송정동 건물이 지어진 시기

  • 사용승인 연도로 묶어 보면 송정동 주거 건물은 2010년대 361동(31%)이 가장 큰 덩어리이고, 다음은 2000년대 274동(23%)입니다. 연도가 적힌 1,170동 기준입니다.
  • 사용승인 연대가 한쪽으로 쏠리지 않은 동네입니다(1990년 이전 18%, 1990~2000년대 43%, 2010년 이후 39%). 집마다 지은 해를 먼저 여쭙고 확인 장비를 고릅니다.
  • 한편 2010년 이후 새로 지은 주거 건물도 460동(39%) 있어, 같은 동네라도 지은 해에 따라 먼저 볼 곳이 다릅니다.
  • 종류마다 지어진 시기가 다릅니다. 사용승인 연도 중간값이 단독·다가구 1994년, 아파트 2010년, 연립·다세대 2011년으로, 단독·다가구 쪽이 오래됐고 연립·다세대 쪽이 새것입니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주거 건물 = 아파트·연립·다세대·단독·다가구·오피스텔, 사용승인일이 적힌 건물만 연도를 셈).

송정동 집 구조로 본 확인 순서

  • 아파트가 열에 넷가량이고 나머지는 빌라·주택이라, 같은 천장 물자국이라도 공용 배관인지 세대 안 배관인지부터 나눠 봅니다.
  • 빌라·다세대(열에 넷가량)는 꼭대기 층이면 옥상 방수층까지, 중간층이면 윗층 욕실 배관까지 확인 범위에 넣습니다.
  • 단독주택은 수가 적어도 마당 수도와 지붕 홈통 주변이 원인인 경우가 있어, 실내와 실외를 나눠 봅니다.
  • 큰 단지가 대체로 2000년대 중반 이후 지어져, 배관 자체보다 분배기·이음부와 마감 틈에서 물이 새는지부터 봅니다.

광주시 다른 동과 견준 송정동

  • 광주시의 법정동 26곳 가운데 송정동의 주거 단위(10,240곳)는 4번째로 많은 편입니다.
  • 광주시 전체 주거 구성과 견주어 보면 아파트 비중은 42%로 구 전체(39%)와 비슷하고, 연립·다세대 비중은 37%로 구 전체(39%)와 비슷하고, 단독·다가구 비중은 21%로 구 전체(22%)와 비슷합니다.
  • 송정동 주거 건물은 구 전체보다 먼저 지어진 편입니다(사용승인 연도 중간값 2004년, 구 전체 2010년).

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계. 순위·비중은 광주시 법정동 26곳의 표제부 합계와 비교한 값입니다.

송정동 일대 건물 특징

  • 송정동에서는 주거 가운데 아파트·빌라·다세대·단독주택이 섞여 있어 건물마다 배관 구조와 비용 부담 기준이 다릅니다.
  • 큰 단지(300세대 이상)는 가장 이른 곳이 2010년, 평균으로는 2016년 무렵에 사용승인됐습니다.
  • 상가가 섞인 건물(367동)에서는 위층 주거 쪽 물이 아래층 상가 천장으로 번지는 경우를 먼저 떠올리고 확인합니다.
  • 많은 주거 유형을 순서대로 적으면 아파트 → 연립·다세대 → 단독·다가구 → 오피스텔입니다. 전화 상담에서는 이 가운데 어느 건물인지부터 여쭙습니다.
  • 성동구·이천시에도 같은 이름의 법정동이 있습니다. 주소를 알려 주실 때 '경기 광주'까지 붙여 주시면 다른 지역과 섞이지 않습니다.

송정동 상가·시설 건물

  • 근린생활시설 363동은 대부분 4층 이하이고 5층 이상은 22동(6%)입니다. 1~2층 상가 위에 주거가 있는 건물은 상가 천장 물자국을 위층 욕실과 맞춰 봅니다.
  • 학교·학원 같은 교육연구시설이 27동 있어, 이런 건물의 누수 확인은 수업이 없는 시간이나 방학에 맞춰 일정을 잡습니다.
  • 창고 20동은 지붕·외벽 빗물이 원인인 경우가 많아, 비 온 날과 맑은 날의 젖는 정도부터 비교합니다.
  • 자동차 관련 시설(주차장·정비·세차 등) 17동은 바닥 물이 배수 문제인지 배관 누수인지부터 가립니다.
  • 공장 16동이 섞여 있는 동네라, 설비 배관과 생활용 급수관을 나눠서 확인합니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주용도 기준 동 수).

송정동에서 더 자세히 보기

송정동 누수탐지 자주 묻는 질문

송정동 아파트 단지는 관리사무소에 먼저 알려야 하나요?

같은 라인 세대에도 증상이 있다면 공용 배관일 수 있어 관리사무소에 먼저 알리시는 편이 좋습니다. 증상이 우리 집에만 있다면 세대 안 배관부터 확인합니다.

송정동 빌라는 공용 배관과 우리 집 배관을 어떻게 나누나요?

계량기 뒤 세대 안 배관인지, 여러 세대가 함께 쓰는 입상관인지에 따라 비용을 정리하는 주체가 달라질 수 있습니다. 그래서 위치 확인을 먼저 하고 결과를 정리해 드립니다.

송정동 다가구주택 세입자인데 직접 불러도 되나요?

세입자께서 먼저 연락 주셔도 됩니다. 임대한 집의 수선은 임대인 의무와 관련될 수 있어(민법 제623조) 집주인께 미리 알리시고, 확인 결과는 두 분께 같은 내용으로 설명드립니다.

송정동 누수탐지 비용은 어떻게 정해지나요?

건물 종류와 층수, 증상이 나타난 위치에 따라 확인 범위가 달라져서 금액을 미리 정해 두지 않습니다. 원인 지점을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다.

송정동 안 어느 곳이든 방문하나요?

지도에서 송정동에 속하는 곳이면 같은 팀이 방문합니다. 도로명 주소와 증상을 알려 주시면 일정을 안내합니다.

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