고양 일산동구 마두동 옥상방수
들뜬 구간을 찾아 확실하게 끝내드립니다.
고양 일산동구 마두동 상가의 옥상 방수는 설비 받침 주변 틈과 신축 이음부 벌어짐처럼 물이 들어오는 길을 먼저 찾아야 시공 범위가 정해집니다.
미세한 틈새까지 잡아내는 최첨단 장비.
못 찾으면 비용을 일체 받지 않습니다.
마두동 옥상방수, KO클린의 약속
안녕하세요. KO클린 직영팀입니다. 옥상 방수는 물이 들어오는 길을 먼저 확인한 뒤 시공 범위를 정합니다.
- 구분
- 방수 방법
- 핵심 내용
- 들뜬·갈라진 구간 확인 뒤 필요한 범위 시공
- 기대 효과
- 철거·공사 범위 최소화
- 구분
- A/S 조건
- 핵심 내용
- 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S
- 기대 효과
- 적용·제외 조건 서면 확인
- 구분
- 보험 서류
- 핵심 내용
- 영업배상책임보험 등 가입 보험 청구 서류(소견서·견적서·사진) 지원
- 기대 효과
- 보상 여부·금액은 보험사 판단
| 구분 | 핵심 내용 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 방수 방법 | 들뜬·갈라진 구간 확인 뒤 필요한 범위 시공 | 철거·공사 범위 최소화 |
| A/S 조건 | 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S | 적용·제외 조건 서면 확인 |
| 보험 서류 | 영업배상책임보험 등 가입 보험 청구 서류(소견서·견적서·사진) 지원 | 보상 여부·금액은 보험사 판단 |
들뜨거나 갈라진 구간을 걷어 낸 뒤 바탕을 정리하고 그 범위에 맞는 방수층을 시공합니다. 보이는 균열만 덮으면 들뜬 방수층 아래로 물이 계속 돕니다.
보험 서류 지원과 1년 무상 A/S
매장 누수 피해는 가입하신 배상책임보험(영업배상책임·시설소유관리자 배상책임 등)의 약관부터 확인해야 해, 청구 서류인 원인 소견서·견적서·사진 준비를 돕습니다. 보험 적용과 보상 금액은 보험사 판단입니다. 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S 조건도 시공 전에 서면으로 확인해 드립니다.
고양 일산동구 마두동 상가 옥상 방수, 점검은 어떻게 하나요?
꼭대기 층 천장 물자국 위치와 옥상 배수 흐름을 맞춰 보고 들뜬 구간을 찾습니다. 옥상 면적과 날씨에 따라 점검에 1~3시간이 걸립니다.
- 01. 유입 경로 확인물이 들어오는 높이와 시점을 맞춰 보고 방수층이 끊긴 구간을 좁힙니다.
- 02. 들뜬 방수층 범위 시공들뜨거나 갈라진 구간을 걷어 낸 뒤 바탕을 정리하고 그 범위에 맞는 방수층을 시공합니다.
- 03. 재확인과 기록 전달보수 뒤 물을 뿌리거나 비 온 다음 다시 확인하고, 사진과 소견서를 드립니다.
| 대상 공간 | 상가 |
|---|---|
| 증상 | 옥상 방수 |
| 우선 확인 원인 | 설비 받침 주변 틈 · 신축 이음부 벌어짐 · 배수구 주변 방수 끊김 |
| 탐지 장비 | 살수 시험 장비 · 함수율계 |
| 배관·구조 | 간판·외부 설비를 달면서 외벽에 구멍을 낸 건물이 있어, 빗물이 드는 길이 처음 도면과 다를 수 있습니다 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다 |
| 예상 소요 | 옥상 면적과 날씨에 따라 점검에 1~3시간이 걸립니다 |
| 지역 환경 | 대단지 아파트 |
마두동 건물·주거 현황
마두동은 건축물대장 기준 아파트 166동·10,361세대, 연립·다세대 65동·986세대, 단독·다가구 주택 907동, 근린생활·판매·업무 건물 93동이 있습니다.
1990년대에 사용승인된 아파트 단지도 있어, 오래 쓴 급수·난방 배관과 욕실 방수층을 함께 점검하는 순서를 권합니다.
행정동으로는 마두1동·마두2동으로 나뉩니다.
생활권·랜드마크: 정발산.
건물 구성으로 보면 대단지 아파트 지역에 가깝습니다. 아파트 세대가 주거의 절반을 넘어 같은 라인 세대에서 비슷한 증상이 함께 접수되기도 합니다. 같은 라인 세대의 접수 이력을 함께 보면 공용부 문제인지 세대 문제인지 빨리 가를 수 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행) 자체 집계. 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
공간별 누수 안내
- 마두동 아파트 누수
- 옥상·외벽 같은 공용부와 세대 안 창호·베란다가 맞물려 있어, 빗물이 공용부로 들어오는지 세대 안으로 들어오는지부터 가려야 합니다.
- 마두동 빌라 누수
- 옥상·외벽 같은 공용 부분이 원인이면 세대들이 나눠 부담하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다.
- 마두동 헬스장·체육시설 샤워실 누수
- 샤워실은 배수구 둘레와 방수턱 아래로 물이 번지는 경우가 있어, 영업에 지장이 적은 시간에 나눠 확인합니다.
자주 묻는 질문
- 옥상 방수, 방문하면 몇 시간 정도 걸리나요?
- 현장마다 다르지만 옥상 면적과 날씨에 따라 점검에 1~3시간이 걸립니다.
- 상가 누수 비용은 누가 부담하나요?
- 임대차 계약의 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 비 온 날짜별 물자국 사진과 임대차 계약서의 수선 조항이 쟁점 자료가 됩니다.
- 1990년대에 지은 마두동 아파트도 철거 없이 확인되나요?
- 네. 오래 쓴 아파트는 급수·난방 배관과 욕실 방수층을 함께 점검합니다. 장비로 원인 지점을 좁힌 뒤 필요한 곳만 엽니다.
- 마두1동도 출동하나요?
- 네. 마두동은 행정동으로 마두1동·마두2동으로 나뉘며, 고양 일산동구 전역에 직영팀이 출동합니다.
- 옥상 방수 시공 뒤 A/S가 있나요?
- 시공한 부위가 같은 원인으로 다시 새면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 적용·제외 조건은 시공 전에 서면으로 드립니다.