군내면 누수탐지

군내면에는 어떤 집이 많은가

건축HUB 표제부 2026-08 기준 포천 군내면의 주거 단위는 4,427곳입니다. 아파트 2,317세대(52%), 연립·다세대 311세대(7%), 단독·다가구 1,799가구(41%)입니다. 가장 큰 비중은 아파트입니다.

• 아파트

  2,317세대

  52%

• 연립·다세대

  311세대

  7%

• 단독·다가구

  1,799가구

  41%

• 오피스텔

  0호

  0%

출처: 건축HUB 표제부 2026-08(주거 단위 = 아파트·연립·다세대·단독 세대 + 오피스텔 호). 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.

군내면의 300세대 이상 단지(일부)

지역을 알아보기 쉽도록 적은 단지 이름이며, 각 단지의 누수 이력과는 관계가 없습니다.

• 포천 금호어울림 센트럴579세대 · 2023년 사용승인

군내면 층수와 지하층

• 지하층이 있는 주거 건물은 112동(6%)으로 많지 않습니다. 바닥이 젖으면 지하 습기보다 바닥 아래 배관과 욕실 방수층을 먼저 의심합니다.
• 15층 이상 아파트가 90%(28동, 최고 지상 29층)인 고층 동네입니다. 물은 몇 층을 건너 내려오기도 해서, 같은 라인 세대의 접수 기록을 관리사무소에 먼저 확인합니다.
• 연립·다세대 34동을 대장 표기로 나누면 다세대 20동, 유형 표기 없는 30세대 미만 공동주택 14동입니다. 다세대주택은 주택으로 쓰는 바닥면적 합계가 660㎡ 이하이고 4개 층 이하인 공동주택(건축법 시행령 별표1)이라, 한 건물의 세대 수가 많지 않습니다.
• 연립·다세대 가운데 대장에 지상 5층 이상으로 적힌 건물이 11동입니다(필로티 주차장 층은 주택 층수에서 빠지기도 해 대장 층수와 다를 수 있음). 이런 건물은 옥상 물탱크·입상관을 여러 세대가 함께 쓰는지부터 확인합니다.
• 단독·다가구 1,675동은 거의 모두 대장에 단독주택으로 적혀 있습니다. 계량기 하나가 집 전체를 맡는 경우가 많아, 물을 모두 잠근 뒤 계량기 움직임부터 봅니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(지상·지하 층수와 대장 표기 기준, 필로티·옥탑 여부는 대장만으로 알 수 없음).

군내면 주거 건물의 나이

• 군내면의 주거 건물 1,740동 가운데 사용승인 연도가 적힌 1,364동을 연대별로 나누면 1990년대가 375동(27%)으로 가장 많고, 그다음이 2010년대 307동(23%)입니다.
• 사용승인 연대가 한쪽으로 쏠리지 않은 동네입니다(1990년 이전 21%, 1990~2000년대 48%, 2010년 이후 31%). 집마다 지은 해를 먼저 여쭙고 확인 장비를 고릅니다.
• 2010년 이후 사용승인된 건물이 31%(417동)로 새 건물도 적지 않습니다. 새 건물은 하자보수 기간이 남았는지부터 여쭙습니다.
• 건물 종류별 사용승인 연도의 중간값은 연립·다세대 1998년, 단독·다가구 2000년, 아파트 2017년입니다. 연립·다세대가 가장 먼저, 아파트가 가장 늦게 지어진 편이라 같은 동네 안에서도 종류에 따라 낡은 정도가 다릅니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주거 건물 = 아파트·연립·다세대·단독·다가구·오피스텔, 사용승인일이 적힌 건물만 연도를 셈).

군내면에서 먼저 확인하는 곳

• 아파트가 열에 다섯가량으로 절반을 넘지만 빌라·주택도 적지 않아, 방문 전에 건물 종류와 층수를 먼저 여쭙고 확인 장비를 고릅니다.
• 빌라·다세대는 많지 않지만, 오래된 빌라는 공용 계량기 하나를 여러 세대가 같이 쓰는 경우가 있어 계량기 위치부터 여쭙니다.
• 다가구처럼 한 건물에 여러 가구가 사는 집은 가구마다 쓰는 물이 달라, 계량기와 가구별 사용 시점을 맞춰 보는 것부터 합니다.
• 비교적 새 단지가 많아 배관 노후보다 시공 이음부와 분배기, 마감 틈을 먼저 살피고, 하자보수 기간이 남았는지도 여쭙니다.
• 300세대 이상 단지가 있어, 단지 이름과 동·호수를 알려 주시면 관리사무소 접수 여부를 함께 확인합니다.

포천시 다른 동과 견준 군내면

• 주거 단위 수로 줄을 세우면 군내면은 포천시 읍·면·동 18곳 중 5번째로 많은 편입니다.
• 구 전체와 비교하면 아파트 비중은 52%로 구 전체(35%)보다 뚜렷이 높고, 연립·다세대 비중은 7%로 구 전체(23%)보다 한참 낮고, 단독·다가구 비중은 41%로 구 전체(42%)와 비슷합니다.
• 건물 나이는 구 전체와 비슷한 수준입니다(사용승인 연도 중간값 2000년, 구 전체 1998년).

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계. 순위·비중은 포천시 읍·면·동 18곳의 표제부 합계와 비교한 값입니다.

군내면 동네 건물 특징

• 군내면에서는 2008년 이후 사용승인된 단지 비중이 큰 편이라 시공 뒤 하자보수 기간이 남아 있는지 먼저 볼 만합니다.
• 큰 단지(300세대 이상)는 가장 이른 곳이 2017년, 평균으로는 2020년 무렵에 사용승인됐습니다.
• 상가가 섞인 건물(986동)에서는 위층 주거 쪽 물이 아래층 상가 천장으로 번지는 경우를 먼저 떠올리고 확인합니다.
• 공장·창고가 1,742동 있는 동네라, 주거가 아닌 건물은 가동 시간과 배관 용량부터 여쭙고 일정을 잡습니다.
• 많은 주거 유형을 순서대로 적으면 아파트 → 단독·다가구 → 연립·다세대입니다. 전화 상담에서는 이 가운데 어느 건물인지부터 여쭙습니다.
• 파주시에도 같은 이름의 법정동이 있습니다. 주소를 알려 주실 때 '포천'까지 붙여 주시면 다른 지역과 섞이지 않습니다.

군내면에서 주택 말고 많은 건물

• 근린생활시설 977동은 대부분 4층 이하이고 5층 이상은 5동(1%)입니다. 1~2층 상가 위에 주거가 있는 건물은 상가 천장 물자국을 위층 욕실과 맞춰 봅니다.
• 축사·온실 같은 동물·식물 관련 시설이 294동 있는 동네라, 주택과 부속 건물이 같은 계량기를 쓰는지부터 여쭙니다.
• 교육연구시설(학교·학원 등) 31동이 있는 동네라, 교실·화장실 배관 점검은 수업 시간을 피해 잡습니다.
• 주차장·정비공장·세차장 같은 자동차 관련 시설이 31동 있습니다. 바닥 배수와 급수 배관이 함께 지나는 건물은 두 계통을 나눠 봅니다.
• 노유자시설(어린이집·경로당 등) 22동은 이용 시간이 끝난 뒤나 주말로 확인 일정을 잡습니다.

출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주용도 기준 동 수).

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