송내동 아파트에서 아랫집 천장에 물이 떨어지면 어느 집부터 보나요?
물이 보이는 집과 원인이 있는 집이 다를 수 있습니다. 윗집의 물 사용 시점과 아랫집이 젖는 위치를 맞춰 보고, 급수·온수·난방 배관과 욕실 방수층 가운데 어느 계통인지 나눈 뒤 확인합니다.
동두천시 · 직영팀 출동
송내동 누수탐지
송내동 아파트는 물이 보이는 집과 원인이 있는 집이 다른 경우가 많아, 물자국의 위치와 윗집 물 사용 시각을 맞춰 보는 것부터 시작합니다. KO클린 직영팀이 출동해 장비 두 가지 신호가 같은 지점을 가리킬 때만 그 범위를 엽니다.
송내동 주거 구성
건축HUB 표제부 2026-08 기준 동두천 송내동의 주거 단위는 5,643곳입니다. 아파트 4,291세대(76%), 연립·다세대 448세대(8%), 단독·다가구 904가구(16%)입니다. 가장 큰 비중은 아파트입니다.
아파트
4,291세대
76%
연립·다세대
448세대
8%
단독·다가구
904가구
16%
오피스텔
0호
0%
출처: 건축HUB 표제부 2026-08(주거 단위 = 아파트·연립·다세대·단독 세대 + 오피스텔 호). 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
송내동 건물 형태별 확인 포인트
- 지하층이 있는 주거 건물은 100동(18%)으로 많지 않습니다. 바닥이 젖으면 지하 습기보다 바닥 아래 배관과 욕실 방수층을 먼저 의심합니다.
- 15층 이상 아파트가 100%(51동, 최고 지상 26층)인 고층 동네입니다. 물은 몇 층을 건너 내려오기도 해서, 같은 라인 세대의 접수 기록을 관리사무소에 먼저 확인합니다.
- 연립·다세대 35동을 대장 표기로 나누면 유형 표기 없는 30세대 미만 공동주택 33동, 다세대 2동입니다. 대장에 연립·다세대 구분 없이 공동주택으로만 적힌 작은 건물이 많아, 방문 전에 몇 세대가 사는 건물인지 먼저 여쭙니다.
- 대장 층수가 지상 5층 이상으로 적힌 연립·다세대도 30동 있습니다. 1층 전부를 필로티 주차장으로 쓰면 그 층은 주택 층수에서 빠지는 규정(건축법 시행령 별표1) 등으로 대장 층수와 주택 층수가 다를 수 있습니다. 꼭대기 층과 물이 보이는 층 사이가 먼 건물은 층별로 범위를 좁혀 갑니다.
- 단독주택이 대부분이고 다가구주택 표기는 26동(6%)입니다. 단독주택은 마당·담장 아래 묻힌 급수관 구간이 길어 실외 구간부터 가려 봅니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(지상·지하 층수와 대장 표기 기준, 필로티·옥탑 여부는 대장만으로 알 수 없음).
송내동 건물이 지어진 시기
- 송내동의 주거 건물 547동 가운데 사용승인 연도가 적힌 547동을 연대별로 나누면 2010년대가 181동(33%)으로 가장 많고, 그다음이 2000년대 129동(24%)입니다.
- 새 건물이 많은 동네입니다(2010년 이후 사용승인 50%). 배관 노후보다 시공 이음부·마감 틈을 먼저 보고, 하자보수를 접수할 수 있는 기간인지도 함께 여쭙니다.
- 건물 종류별 사용승인 연도의 중간값은 아파트 2003년, 단독·다가구 2010년, 연립·다세대 2016년입니다. 아파트가 가장 먼저, 연립·다세대가 가장 늦게 지어진 편이라 같은 동네 안에서도 종류에 따라 낡은 정도가 다릅니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주거 건물 = 아파트·연립·다세대·단독·다가구·오피스텔, 사용승인일이 적힌 건물만 연도를 셈).
건물 종류별 송내동 확인 순서
- 아파트 비중이 열에 여덟가량에 이르러, 물이 새는 세대와 물이 보이는 세대가 다른 경우를 가장 먼저 의심하고 층별로 짚어 갑니다.
- 빌라·다세대는 많지 않지만, 오래된 빌라는 공용 계량기 하나를 여러 세대가 같이 쓰는 경우가 있어 계량기 위치부터 여쭙니다.
- 단독주택은 수가 적어도 마당 수도와 지붕 홈통 주변이 원인인 경우가 있어, 실내와 실외를 나눠 봅니다.
- 비교적 새 단지가 많아 배관 노후보다 시공 이음부와 분배기, 마감 틈을 먼저 살피고, 하자보수 기간이 남았는지도 여쭙니다.
동두천시 다른 동과 견준 송내동
- 동두천시의 법정동 12곳 가운데 송내동의 주거 단위(5,643곳)는 3번째로 많은 편입니다.
- 구 전체와 비교하면 아파트 비중은 76%로 구 전체(56%)보다 뚜렷이 높고, 연립·다세대 비중은 8%로 구 전체(23%)보다 한참 낮고, 단독·다가구 비중은 16%로 구 전체(20%)와 비슷합니다.
- 송내동 주거 건물은 구 전체보다 늦게 지어진 편입니다(사용승인 연도 중간값 2010년, 구 전체 1988년).
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계. 순위·비중은 동두천시 법정동 12곳의 표제부 합계와 비교한 값입니다.
송내동 일대 건물 특징
- 송내동 일대는 2008년 이후 사용승인된 단지 비중이 큰 편이라 시공 뒤 하자보수 기간이 남아 있는지 먼저 볼 만합니다.
- 300세대 이상 단지의 평균 사용승인 연도는 2011년이고, 가장 오래된 단지는 2003년에 사용승인됐습니다.
- 근린생활·판매·업무 건물이 124동 있어, 1층 상가와 위층 주거가 한 건물인 경우 아래층 상가 천장의 물자국부터 살핍니다.
- 주거 단위가 많은 순서는 아파트, 단독·다가구, 연립·다세대 차례라서, 방문 전 건물 종류를 묻는 순서도 이 차례에 맞춥니다.
- 같은 이름의 송내동이 부천시 소사구에도 있어, 전화 주실 때 '동두천 송내동'처럼 시·구를 함께 말씀해 주시면 헷갈리지 않습니다.
송내동 상가·시설 건물
- 동네 상가(근린생활시설 123동)는 낮은 건물이 대부분입니다(5층 이상 7%). 가게 영업 시간을 피해 확인 일정을 잡습니다.
- 주차장·정비공장·세차장 같은 자동차 관련 시설이 16동 있습니다. 바닥 배수와 급수 배관이 함께 지나는 건물은 두 계통을 나눠 봅니다.
- 창고 건물이 15동 있습니다. 넓은 바닥과 지붕 빗물 경로를 함께 보는 현장이 있습니다.
- 축사·온실 같은 동물·식물 관련 시설이 14동 있는 동네라, 주택과 부속 건물이 같은 계량기를 쓰는지부터 여쭙니다.
- 노유자시설(어린이집·경로당 등) 6동은 이용 시간이 끝난 뒤나 주말로 확인 일정을 잡습니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주용도 기준 동 수).
송내동에서 더 자세히 보기
송내동 누수탐지 자주 묻는 질문
송내동 빌라는 공용 배관과 우리 집 배관을 어떻게 나누나요?
세대 안 배관과 여러 세대가 함께 쓰는 입상관·옥상 물탱크 배관이 나뉩니다. 원인이 공용 부분이면 비용을 함께 나누는 경우가 있어, 원인 위치부터 확인해 드립니다.
다른 시·구에도 송내동이 있는데 어떻게 구분하나요?
'동두천 송내동'처럼 시·구 이름을 붙이거나 도로명 주소를 함께 알려 주시면 다른 지역의 송내동과 섞이지 않게 접수합니다.
송내동 누수탐지 비용은 어떻게 정해지나요?
아파트처럼 건물 구조마다 확인해야 할 계통이 달라, 통화로 금액을 확정하지 않고 증상과 위치를 들은 뒤 비용이 정해지는 기준부터 설명합니다.
송내동 안 어느 곳이든 방문하나요?
송내동 안 동네는 같은 직영팀이 상담과 방문 일정을 잡습니다. 정확한 방문 시간은 주소와 증상을 들은 뒤 안내합니다.
동두천 다른 곳도 함께
- 지행동(인접 동)
- 보산동(인접 동)
- 상패동(인접 동)