백석동 아파트 단지는 관리사무소에 먼저 알려야 하나요?
같은 라인 세대에도 증상이 있다면 공용 배관일 수 있어 관리사무소에 먼저 알리시는 편이 좋습니다. 증상이 우리 집에만 있다면 세대 안 배관부터 확인합니다.
고양시 일산동구 · 직영팀 출동
백석동 누수탐지
백석동(백석) 누수탐지 안내입니다. 백석동 아파트는 물이 보이는 집과 원인이 있는 집이 다른 경우가 많아, 물자국의 위치와 윗집 물 사용 시각을 맞춰 보는 것부터 시작합니다. 직영팀이 직접 방문하고, 원인 지점이 확인되기 전에는 바닥이나 벽을 먼저 뜯지 않습니다.
백석동 주거 구성
건축HUB 표제부 2026-08 기준 고양 일산동구 백석동의 주거 단위는 16,706곳입니다. 아파트 10,389세대(62%), 연립·다세대 496세대(3%), 단독·다가구 3,357가구(20%), 오피스텔 2,464호(15%)로, 아파트가 가장 많습니다.
아파트
10,389세대
62%
연립·다세대
496세대
3%
단독·다가구
3,357가구
20%
오피스텔
2,464호
15%
출처: 건축HUB 표제부 2026-08(주거 단위 = 아파트·연립·다세대·단독 세대 + 오피스텔 호). 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
백석동 건물 높이·지하층으로 본 확인 범위
- 주거 건물 1,255동 가운데 957동(76%)이 지하층이 있는 건물입니다. 지하 벽이 젖으면 바깥 흙에서 스며드는 물인지, 배관에서 새는 물인지부터 나눕니다.
- 아파트 105동 중 60동(57%)이 15층 이상이고, 가장 높은 동은 지상 59층입니다. 층이 높을수록 같은 라인을 타고 내려오는 배관이 길어, 바로 윗집뿐 아니라 몇 층 위 세대의 증상도 함께 여쭙니다.
- 연립·다세대 29동을 대장 표기로 나누면 연립 27동, 유형 표기 없는 30세대 미만 공동주택 2동입니다. 연립주택은 주택으로 쓰는 바닥면적 합계가 660㎡를 넘고 4개 층 이하인 공동주택(건축법 시행령 별표1)이라, 한 동에 여러 세대가 옆으로도 붙어 있습니다.
- 연립·다세대 가운데 대장에 지상 5층 이상으로 적힌 건물이 2동입니다(필로티 주차장 층은 주택 층수에서 빠지기도 해 대장 층수와 다를 수 있음). 이런 건물은 옥상 물탱크·입상관을 여러 세대가 함께 쓰는지부터 확인합니다.
- 단독주택이 대부분이고 다가구주택 표기는 25동(2%)입니다. 단독주택은 마당·담장 아래 묻힌 급수관 구간이 길어 실외 구간부터 가려 봅니다.
- 오피스텔 7동(최고 지상 19층)은 관리실이 공용 배관 도면을 갖고 있는 경우가 많아, 관리실과 함께 계통을 나눠 확인합니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(지상·지하 층수와 대장 표기 기준, 필로티·옥탑 여부는 대장만으로 알 수 없음).
백석동 건물이 지어진 시기
- 백석동에서 주거 건물이 가장 많이 지어진 때는 1990년대입니다(991동, 사용승인 연도가 적힌 1,242동의 80%). 두 번째는 2000년대 213동(17%)입니다.
- 주거 건물의 97%가 1990~2000년대 사용승인인 중간 연식 동네입니다. 난방 배관 이음부와 욕실 방수층이 함께 낡았는지를 같이 봅니다.
- 종류마다 지어진 시기가 다릅니다. 사용승인 연도 중간값이 아파트 1994년, 연립·다세대 1996년, 단독·다가구 1996년, 오피스텔 2006년으로, 아파트 쪽이 오래됐고 오피스텔 쪽이 새것입니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주거 건물 = 아파트·연립·다세대·단독·다가구·오피스텔, 사용승인일이 적힌 건물만 연도를 셈).
백석동 집 구조로 본 확인 순서
- 아파트가 열에 여섯가량으로 절반을 넘지만 빌라·주택도 적지 않아, 방문 전에 건물 종류와 층수를 먼저 여쭙고 확인 장비를 고릅니다.
- 단독주택은 수가 적어도 마당 수도와 지붕 홈통 주변이 원인인 경우가 있어, 실내와 실외를 나눠 봅니다.
- 오피스텔 호실이 많은 동네라, 층별 배관 통로와 공용 설비 계통을 관리실 도면과 함께 확인합니다.
- 준공 20년을 넘긴 단지가 많아, 난방 배관 이음부와 욕실 방수층이 함께 낡았는지를 같이 확인합니다.
고양시 일산동구 안에서 본 백석동
- 주거 단위 수로 줄을 세우면 백석동은 고양시 일산동구 법정동 13곳 중 3번째로 많은 편입니다.
- 고양시 일산동구 전체 주거 구성과 견주어 보면 아파트 비중은 62%로 구 전체(65%)와 비슷하고, 연립·다세대 비중은 3%로 구 전체(12%)보다 낮은 편이고, 단독·다가구 비중은 20%로 구 전체(17%)와 비슷하고, 오피스텔 비중은 15%로 구 전체(6%)보다 높은 편입니다.
- 건물 나이는 구 전체와 비슷한 수준입니다(사용승인 연도 중간값 1996년, 구 전체 1999년).
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계. 순위·비중은 고양시 일산동구 법정동 13곳의 표제부 합계와 비교한 값입니다.
백석동 일대 건물과 주소 안내
- 백석동에서는 아파트 세대가 주거의 절반을 넘어 같은 라인 세대에서 비슷한 증상이 함께 접수되기도 합니다.
- 큰 단지(300세대 이상)는 가장 이른 곳이 1992년, 평균으로는 2001년 무렵에 사용승인됐습니다.
- 상가가 섞인 건물(242동)에서는 위층 주거 쪽 물이 아래층 상가 천장으로 번지는 경우를 먼저 떠올리고 확인합니다.
- 행정동으로는 백석1동·백석2동·장항1동이 이 법정동에 걸쳐 있어, 주소가 행정동 이름으로 적혀 있어도 방문 범위는 같습니다.
- 주거 단위가 많은 순서는 아파트, 단독·다가구, 오피스텔, 연립·다세대 차례라서, 방문 전 건물 종류를 묻는 순서도 이 차례에 맞춥니다.
- 검단구에도 같은 이름의 법정동이 있습니다. 주소를 알려 주실 때 '고양 일산동구'까지 붙여 주시면 다른 지역과 섞이지 않습니다.
백석동 상가·시설 건물
- 근린생활시설 201동은 대부분 4층 이하이고 5층 이상은 31동(15%)입니다. 1~2층 상가 위에 주거가 있는 건물은 상가 천장 물자국을 위층 욕실과 맞춰 봅니다.
- 지상 5층 이상 업무시설(사무용 건물)이 34동 있어, 사무실 누수는 입주사 업무 시간을 피해 관리실과 일정을 맞춥니다.
- 창고 건물이 31동 있습니다. 넓은 바닥과 지붕 빗물 경로를 함께 보는 현장이 있습니다.
- 공장이 20동 있어, 주거가 아닌 건물은 가동 시간과 배관 용량부터 여쭙고 일정을 잡습니다.
- 학교·학원 같은 교육연구시설이 17동 있어, 이런 건물의 누수 확인은 수업이 없는 시간이나 방학에 맞춰 일정을 잡습니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주용도 기준 동 수).
백석동에서 더 자세히 보기
백석동 누수탐지 자주 묻는 질문
백석동 반지하 벽이 젖는데 누수인가요?
바깥 흙에서 스며드는 물, 결로, 배관 누수가 모두 비슷하게 보입니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 물을 쓰지 않아도 계량기가 도는지부터 나눠 확인합니다.
백석동 고층 아파트는 바로 윗집이 아닌 곳에서 물이 올 수도 있나요?
공용 배관이나 벽 속을 타고 여러 층을 건너오는 물도 있어서, 관리사무소의 같은 라인 접수 기록부터 맞춰 봅니다.
백석동 누수탐지 비용은 어떻게 정해지나요?
아파트 구조, 물이 보이는 위치, 확인해야 할 배관 계통의 범위에 따라 달라 전화로 고정 금액을 먼저 말씀드리지 않습니다. 증상을 들은 뒤 확인 범위와 비용 기준을 안내합니다.
백석1동처럼 행정동 이름으로 주소를 말해도 되나요?
백석동에 걸친 행정동은 주소가 행정동 이름으로 적혀 있어도 같은 팀이 방문합니다. 도로명 주소나 단지 이름을 함께 알려 주시면 일정을 더 정확히 잡습니다.
고양 일산동구 다른 곳도 함께
- 마두동(인접 동)
- 풍동(인접 동)
- 장항동(인접 동)
- 정발산동(인접 동)