주교동 빌라는 윗집과 연락이 안 되면 확인이 어려운가요?
윗집에 들어가지 않고도 계량기 움직임과 아랫집 물자국 위치로 범위를 좁힐 수 있습니다. 다만 원인이 윗집 안에 있다고 판단되면 협조를 구할 방법까지 함께 안내합니다.
고양시 덕양구 · 직영팀 출동
주교동 누수탐지
주교동에서 빌라·다세대 천장에 물자국이 보이면 윗층 욕실 방수층과 급수·온수관부터, 꼭대기 층이면 옥상·외벽으로 들어오는 물까지 함께 봅니다. KO클린 직영팀이 방문해 원인을 특정한 뒤에 공사 범위와 비용 기준을 안내합니다.
주교동 주거 단위 구성
건축HUB 표제부 2026-08 기준 고양 덕양구 주교동의 주거 단위는 6,420곳입니다. 아파트 2,086세대(32%), 연립·다세대 2,962세대(46%), 단독·다가구 581가구(9%), 오피스텔 791호(12%)입니다. 가장 큰 비중은 연립·다세대입니다.
아파트
2,086세대
32%
연립·다세대
2,962세대
46%
단독·다가구
581가구
9%
오피스텔
791호
12%
출처: 건축HUB 표제부 2026-08(주거 단위 = 아파트·연립·다세대·단독 세대 + 오피스텔 호). 주건축물 기준이라 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
주교동의 주거 밖 건물
- 근린생활시설 389동은 대부분 4층 이하이고 5층 이상은 46동(12%)입니다. 1~2층 상가 위에 주거가 있는 건물은 상가 천장 물자국을 위층 욕실과 맞춰 봅니다.
- 숙박시설이 32동 있습니다. 객실 욕실이 층마다 같은 자리에 겹쳐 있어, 아래 객실 천장 물자국은 바로 위 객실 욕실부터 보고 객실이 비는 시간에 작업합니다.
- 축사·온실 같은 동물·식물 관련 시설이 17동 있는 동네라, 주택과 부속 건물이 같은 계량기를 쓰는지부터 여쭙니다.
- 창고 16동은 지붕·외벽 빗물이 원인인 경우가 많아, 비 온 날과 맑은 날의 젖는 정도부터 비교합니다.
- 어린이집·경로당 같은 노유자시설이 11동 있어, 이용자가 있는 시간에는 소음·먼지가 나는 작업을 피합니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주용도 기준 동 수).
주교동 건물 형태별 확인 포인트
- 주거 건물 609동 가운데 331동(54%)이 지하층이 있는 건물입니다. 지하 벽이 젖으면 바깥 흙에서 스며드는 물인지, 배관에서 새는 물인지부터 나눕니다.
- 아파트 35동 가운데 15층 이상은 12동(34%)이고 나머지는 그보다 낮습니다(가장 높은 동 지상 25층). 낮은 동 꼭대기 세대는 옥상 방수층도 함께 봅니다.
- 연립·다세대 330동을 대장 표기로 나누면 다세대 253동, 유형 표기 없는 30세대 미만 공동주택 40동, 연립 37동입니다. 다세대주택(주택 바닥면적 합계 660㎡ 이하·4개 층 이하 공동주택)이 중심이라, 건물마다 세대 수가 적고 계량기·물탱크를 여러 세대가 함께 쓰는지부터 확인합니다.
- 연립·다세대 가운데 대장에 지상 5층 이상으로 적힌 건물이 82동입니다(필로티 주차장 층은 주택 층수에서 빠지기도 해 대장 층수와 다를 수 있음). 이런 건물은 옥상 물탱크·입상관을 여러 세대가 함께 쓰는지부터 확인합니다.
- 단독·다가구 241동 가운데 다가구주택 표기는 19동(8%)이고 나머지는 단독주택입니다. 한 가구가 쓰는 집은 계량기 하나로 집 전체 물 사용을 볼 수 있어 확인이 빠른 편입니다.
- 오피스텔 3동(최고 지상 23층)은 관리실이 공용 배관 도면을 갖고 있는 경우가 많아, 관리실과 함께 계통을 나눠 확인합니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(지상·지하 층수와 대장 표기 기준, 필로티·옥탑 여부는 대장만으로 알 수 없음).
주교동 집 구조로 본 확인 순서
- 아파트가 열에 셋가량이고 나머지는 빌라·주택이라, 같은 천장 물자국이라도 공용 배관인지 세대 안 배관인지부터 나눠 봅니다.
- 연립·다세대가 열에 다섯가량으로 많아 윗층 욕실 방수층과 공용 계량기 뒤 배관이 함께 원인 후보가 되기 쉽습니다. 윗집 협조가 필요한지부터 먼저 안내합니다.
- 단독주택은 계량기에서 집까지 묻힌 배관이 길어, 물을 쓰지 않을 때도 계량기가 도는지부터 확인합니다.
- 오피스텔 건물은 관리단 규정에 따라 점검 시간이 정해져 있을 수 있어, 방문 전에 관리실에 문의해 두시면 좋습니다.
사용승인 연도로 본 주교동
- 사용승인 연도로 묶어 보면 주교동 주거 건물은 1980년대 236동(44%)이 가장 큰 덩어리이고, 다음은 2000년대 131동(24%)입니다. 연도가 적힌 537동 기준입니다.
- 1990년 이전 사용승인 건물이 241동(45%)으로 넷에 하나를 넘습니다. 같은 골목에서도 오래된 집과 새로 지은 집이 섞여 있어, 지은 해를 먼저 여쭙고 확인 장비를 고릅니다.
- 건물 종류별 사용승인 연도의 중간값은 연립·다세대 1990년, 단독·다가구 1992년, 아파트 1999년입니다. 연립·다세대가 가장 먼저, 아파트가 가장 늦게 지어진 편이라 같은 동네 안에서도 종류에 따라 낡은 정도가 다릅니다.
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계(주거 건물 = 아파트·연립·다세대·단독·다가구·오피스텔, 사용승인일이 적힌 건물만 연도를 셈).
주교동 일대 건물 특징
- 주교동에서는 주거 가운데 빌라·다세대·아파트·오피스텔이 섞여 있어 건물마다 배관 구조와 비용 부담 기준이 다릅니다.
- 300세대 이상 큰 단지 자료가 없는 동네라, 단지 이름보다 건물 층수와 지은 해를 먼저 여쭙고 확인 장비를 고릅니다.
- 전체 건물 가운데 근린생활·판매·업무 건물이 36%(400동)라, 한 건물에 상가와 주거가 함께 있으면 두 층의 배관 계통을 나눠 봅니다.
- 행정동으로는 성사1동·성사2동이 이 법정동에 걸쳐 있어, 주소가 행정동 이름으로 적혀 있어도 방문 범위는 같습니다.
- 많은 주거 유형을 순서대로 적으면 연립·다세대 → 아파트 → 오피스텔 → 단독·다가구입니다. 전화 상담에서는 이 가운데 어느 건물인지부터 여쭙습니다.
- 같은 이름의 주교동이 중구에도 있어, 전화 주실 때 '고양 덕양구 주교동'처럼 시·구를 함께 말씀해 주시면 헷갈리지 않습니다.
고양시 덕양구 안에서 본 주교동
- 고양시 덕양구의 법정동 32곳 가운데 주교동의 주거 단위(6,420곳)는 16번째로 중간쯤입니다.
- 고양시 덕양구 전체 주거 구성과 견주어 보면 아파트 비중은 32%로 구 전체(62%)보다 한참 낮고, 연립·다세대 비중은 46%로 구 전체(14%)보다 뚜렷이 높고, 단독·다가구 비중은 9%로 구 전체(14%)보다 낮은 편이고, 오피스텔 비중은 12%로 구 전체(10%)와 비슷합니다.
- 주교동 주거 건물은 구 전체보다 먼저 지어진 편입니다(사용승인 연도 중간값 1991년, 구 전체 2003년).
출처: 건축HUB 표제부 2026-08 주건축물 자체 집계. 순위·비중은 고양시 덕양구 법정동 32곳의 표제부 합계와 비교한 값입니다.
주교동에서 더 자세히 보기
주교동 누수탐지 자주 묻는 질문
다른 시·구에도 주교동이 있는데 어떻게 구분하나요?
'고양 덕양구 주교동'처럼 시·구 이름을 붙이거나 도로명 주소를 함께 알려 주시면 다른 지역의 주교동과 섞이지 않게 접수합니다.
주교동 반지하 벽이 젖는데 누수인가요?
바깥 흙에서 스며드는 물, 결로, 배관 누수가 모두 비슷하게 보입니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 물을 쓰지 않아도 계량기가 도는지부터 나눠 확인합니다.
주교동 누수탐지 비용은 어떻게 정해지나요?
연립·다세대 구조, 물이 보이는 위치, 확인해야 할 배관 계통의 범위에 따라 달라 전화로 고정 금액을 먼저 말씀드리지 않습니다. 증상을 들은 뒤 확인 범위와 비용 기준을 안내합니다.
성사1동처럼 행정동 이름으로 주소를 말해도 되나요?
주교동에 걸친 행정동은 주소가 행정동 이름으로 적혀 있어도 같은 팀이 방문합니다. 도로명 주소나 단지 이름을 함께 알려 주시면 일정을 더 정확히 잡습니다.
고양 덕양구 다른 곳도 함께
- 고양동(인접 동)
- 관산동(인접 동)
- 화정동(인접 동)
- 행신동(인접 동)